HEREIN Student·Yau Ma Tei, Hong Kong cinese

【Introduzione all'appartamento】:

"L'appartamento per studenti in stile ins di Yau Ma Tei" copre le migliori università nel distretto di Kowloon, Hong Kong, ed ha una posizione geografica superiore. Nuovamente progettato e decorato, adotta il design in stile ins più popolare in bianco, nero e grigio, ombreggiature specifiche per marca, servizio di gestione e il sito di attività studentesche in terrazza più bello su Internet. Non appena è stato lanciato sul mercato nel 2019, ha creato una reputazione di alta qualità e un benchmark per gli appartamenti per studenti a Hong Kong.

【Caratteristiche】:
Preferito dagli studenti｜Ottimo rapporto qualità-prezzo｜Gestione centralizzata, sicura e confortevole｜Coabitazione, comunità di amicizia｜Spazi di stoccaggio multipli｜Ampio spazio utilizzabile｜Entrata con bagagli｜Assistente alla reception｜Pulizia quotidiana delle aree pubbliche nei giorni feriali｜Servizio clienti online durante l'orario lavorativo nei giorni feriali

【Posizione e trasporti】:
Uscita C di Yau Ma Tei (tre minuti a piedi)
• Passerella della MTR della Tsuen Wan Line e Kwun Tong Line
• Accesso diretto alla MTR dell'Università Politecnica di Hong Kong, Università Metropolitana di Hong Kong, Università della Città di Hong Kong
• Copertura di due campus dell'Università Politecnica di Hong Kong - Campus di West Kowloon e Campus di Hung Hom
Università Politecnica di Hong Kong: 3 fermate sulla MTR West Rail Line; accesso diretto con Autobus 102/104/112/118/171, tempo di Pendolarismo 15min
Università della Città di Hong Kong: 4 fermate sulla Kwun Tong Line della MTR, tempo di Pendolarismo 20min
Università Metropolitana di Hong Kong: 1 fermata sulla Kwun Tong Line della MTR; accesso diretto con autobus n. 8, tempo di Pendolarismo 20min
Università Baptista di Hong Kong: 4 fermate sulla Kwun Tong Line della MTR; accesso diretto con autobus n. 270A/272/87D/281A/7, tempo di Pendolarismo 20min
Università di Hong Kong: 6 fermate sulla Tsuen Wan Line/Island Line della MTR; accesso diretto con autobus n. 970/970X, tempo di Pendolarismo 30min

Tipologia delle stanze:
"L'appartamento per studenti in stile ins di Yau Ma Tei" è un appartamento di 7 piani con 56 stanze. La stanza doppia e la stanza singola sono le due tipologie di stanze per soddisfare le tue diverse esigenze.
- Tipologia A: Stanza singola (70 piedi)
- Tipologia B: Stanza singola (60 piedi)
- Tipologia C: Stanza singola (50 piedi)
- Tipologia D: Stanza doppia (80 piedi)
- Tipologia E: Stanza doppia (80 piedi)
- Tipologia F: Stanza doppia (100 piedi)
- Tipologia G: Stanza doppia (100 piedi)
- Tipologia H: Stanza doppia (100 piedi)

Introduzione a strutture e servizi: "L'appartamento per studenti in stile ins di Yau Ma Tei" sceglie un grigio tranquillo come colore principale per l'intero design della stanza. Nei vari livelli di grigio, sfrutta appieno l'elevata qualità del materiale per conferire alla stanza un'atmosfera tranquilla e calma.

- Strutture della stanza: stanza singola, stanza doppia, cucina comune, bagno separato per asciutto e bagnato, terrazza da internet, ascensore
- Servizio: assistente alla reception, sicurezza monitorata 24 ore nelle aree pubbliche

Introduzione circostante:
Yau Ma Tei, dove si trova "l'appartamento per studenti in stile ins di Yau Ma Tei", è anche uno dei quartieri commerciali più famosi di Hong Kong, con strutture abitative molto complete. L'appartamento è a cinque minuti a piedi da supermercati, librerie, negozi di convenienza 711 e OK, bar snack, ristoranti, mercati di strada e mercati ortofrutticoli. È vicino a Langham Place a Mong Kok a nord e il Viale delle Stelle a Tsim Sha Tsui a sud. Nella zona ci sono campi da basket e la Biblioteca Pubblica di Yau Ma Tei.

1. Spese per acqua, internet e elettricità
Le spese per acqua e internet sono gratuite per tutto l'anno, e ci sono donne delle pulizie che puliscono le aree pubbliche ogni giorno. Le spese elettriche sono addebitate per ogni stanza secondo l'uso effettivo. Ogni stanza ha un contatore elettrico indipendente, e le spese elettriche nella stanza sono a carico dei residenti della stanza. Le spese elettriche generate da tutte le installazioni elettriche nelle aree pubbliche (come scaldabagni, microonde, frigoriferi, ecc.) sono condivise da tutti i residenti dell'area. 2. Metodo di pagamento dell'affitto
Puoi scegliere di pagare annualmente, semestralmente o trimestralmente.
Il pacchetto regalo per i nuovi studenti include: tazza termos personalizzata + borsa per il bucato + adattatore + appendiabiti antivento (potrebbe essere modificato quest'anno)
Il set di lenzuola a 5 pezzi include: lenzuolo, copripiumino, federa, cuscino, piumone
3. Spese di gestione
Le spese di gestione sono il 6% dell'affitto, che include la manutenzione e riparazione dei mobili (usura naturale), la pulizia del pavimento dell'area pubblica e del bagno delle aree pubbliche, spese per la rimozione dei rifiuti, ecc.
4. Tassa di bollo
L'appartamento e l'inquilino devono pagare la tassa di bollo al momento della firma del contratto di locazione, e devono apporla nel giorno designato (comunemente nota come "tassa di bollo"). Se il termine non supera 1 anno, l'aliquota è dello 0.25%, e l'appartamento e l'inquilino sono responsabili per metà della tassa ciascuno.
5. Processo di prenotazione
[Processo di prenotazione per pagamento annuale]
1) Dopo aver confermato l'intenzione di affittare una stanza, paga 2 mesi di affitto come deposito entro 3 giorni dalla emissione della fattura per bloccare la stanza
2) Firmare il contratto e pagare la prima rata dell'affitto (primi sei mesi di affitto) entro 7 giorni dopo il pagamento del deposito
3) Pagare la seconda rata dell'affitto (restanti sei mesi di affitto) entro l'1 agosto 2025
[Processo di prenotazione per pagamento semestrale]
1) Dopo aver confermato l'intenzione di affittare una stanza, paga 2 mesi di affitto come deposito entro 3 giorni dalla emissione della fattura per bloccare la stanza
2) Firmare il contratto e pagare la prima rata dell'affitto (primi sei mesi di affitto) entro 7 giorni dopo il pagamento del deposito
3) Pagare la seconda rata dell'affitto (restanti sei mesi di affitto) entro il 15 gennaio 2026
[Processo di prenotazione per pagamento trimestrale]
1) Dopo aver confermato l'intenzione di affittare una stanza, paga 4 mesi di affitto come deposito entro 3 giorni dalla emissione della fattura per bloccare la stanza
2) Firmare il contratto e pagare la prima rata dell'affitto (primi sei mesi di affitto) entro 7 giorni dopo il pagamento del deposito
3) Pagare la seconda rata dell'affitto (restanti sei mesi di affitto) entro il 15 gennaio 2026
Firma il contratto e paga la prima rata dell'affitto (primi tre mesi di affitto) entro 24 ore. Il deposito sarà convertito in una caparra.
3) Pagare l'affitto per ogni trimestre (affitto di tre mesi) entro il 15 novembre 2025, 15 gennaio 2026 e 15 maggio 2026.
Le immagini e i video sono immagini di riferimento della stessa comunità. La stanza reale prevarrà. Se hai bisogno di ulteriori informazioni, contatta il consulente.
[Avviso sui rischi]
Negli ultimi anni, ci sono stati casi nel mercato degli affitti di Hong Kong in cui gli inquilini hanno subito perdite a causa di un pagamento una tantum dell'affitto per l'intero anno. Pertanto, aderiamo alla premessa di considerare pienamente gli interessi di ogni cliente. Tutti gli edifici di appartamenti con cui collaboriamo supportano più piani di pagamento, come pagamento una tantum/pagamento trimestrale/pagamento mensile, ecc. Si prega di scegliere in base alla propria situazione. Si prega di prestare attenzione alla situazione sopra. [In caso di perdita, dovrai sopportare le conseguenze tu stesso].