Block 1, Jubilee Garden, Fo Tan, Hong Kong cinese

1. Requisiti di ingresso
- Gli studenti immatricolati per l'anno in corso o i laureati entro tre anni possono richiedere l'alloggio; i coinquilini devono essere dello stesso sesso, non necessariamente della stessa università.

2. Politica di rimborso incondizionato del deposito
- Il contratto può essere annullato entro tre mesi prima della data di inizio locazione e il deposito verrà rimborsato incondizionatamente senza alcun costo aggiuntivo.

3. Spese per le utenze (acqua, luce, gas)
- Entro il primo mese dall'ingresso è richiesto un pagamento anticipato delle utenze pari a HKD 3,500 (in contanti). Non si tratta di utenze incluse né di uso illimitato; il conguaglio avverrà al momento del rilascio dell'immobile, l'eventuale consumo eccedente dovrà essere saldato e l'importo residuo non sarà rimborsato.

4. Spese di pulizia e internet
- Le spese di pulizia ammontano a HKD 2,000 a persona all'anno (in contanti), le spese per internet a HKD 500 a persona all'anno (in contanti). La pulizia viene effettuata due volte al mese e comprende aree comuni, cucina e bagno.

5. Modalità di pagamento
- Pagamento annuale: 1 mensilità di deposito
- "Pagamento in due rate": 2 mensilità di deposito (il prezzo dell'affitto rimane invariato)

6. Deposito cauzionale
- Si consiglia l'uso di RMB; l'importo in RMB sarà indicato nel contratto e verrà rimborsata l'esatta somma versata, evitando problemi di tasso di cambio. 
- Se si insiste per l'uso di HKD, al momento del check-out il rimborso avverrà solo in HKD. Si prega di fornire un conto bancario in HKD. La nostra azienda non effettuerà bonifici transfrontalieri in RMB per il rimborso del deposito; si prega di informare gli studenti.

7. Scadenze fondamentali per il pagamento dell'affitto
-  La prima rata dell'affitto deve essere pagata sette giorni prima della data di inizio locazione. 
- La seconda rata del "pagamento in due rate" deve essere pagata entro il terzo mese dall'inizio della locazione.

8. Contratto standard vincolante di un anno
- Tutti i contratti di locazione si basano su una durata fissa di un anno, il che significa che l'intero canone annuale deve essere pagato per qualsiasi motivo personale (inclusi, a titolo esemplificativo: assegnazione di un alloggio universitario durante il periodo, malattia, rinuncia agli studi, trasferimento di università, decisione improvvisa che la zona non sia adatta, ecc.). Qualsiasi interruzione anticipata del contratto o mancato pagamento dell'affitto sarà considerata una violazione contrattuale e sarà gestita senza eccezioni mediante denuncia alla polizia e segnalazione all'università.

9. Subaffitto
- Gli inquilini con "pagamento annuale" possono subaffittare la stanza una volta e devono provvedere autonomamente a trovare un nuovo inquilino conformemente alle clausole di subaffitto.

10. I servizi della clubhouse non sono forniti

11. Richiesta di registrazione/imposta di bollo (stamping)
- Poiché la maggior parte dei proprietari non è disposta a pagare tasse patrimoniali aggiuntive, non verrà effettuata la registrazione con imposta di bollo per i singoli studenti.

12. Richieste di visita
- Le richieste di visita dell'immobile saranno prese in considerazione solo a partire da agosto, a condizione imprescindibile che l'attuale inquilino abbia lasciato l'alloggio e che la stanza sia stata pulita. 
- Nota: durante questo periodo le stanze non saranno bloccate; l'assegnazione avverrà in base a chi versa per primo il deposito. 

A parenti e amici non è consentito pernottare o effettuare visite in alcuna forma; i trasgressori saranno puniti con una sanzione di 1000 HKD/giorno. Per i dettagli specifici, consultare il personale di gestione dell'appartamento. 

Le immagini e i video sono illustrazioni di riferimento della tipologia di alloggio nello stesso complesso; farà fede la stanza effettivamente assegnata al momento dell'ingresso. Per ulteriori informazioni, si prega di contattare il proprio consulente.
【Avviso di rischio】
Negli ultimi anni, nel mercato degli affitti di China Hong Kong si sono verificati casi di perdite economiche subite dagli inquilini a causa del pagamento anticipato dell'intero canone annuale. Pertanto, nell'ottica di tutelare pienamente gli interessi di ciascun cliente, tutti gli stabili residenziali con cui collaboriamo supportano diverse formule di pagamento, quali pagamento unico / trimestrale / mensile, ecc. Si prega di scegliere con cautela in base alla propria situazione. Si prega di prestare attenzione a quanto sopra, 【in caso di perdite, le conseguenze saranno a carico dell'interessato】.