HEREIN Student·Jordan, Hong Kong cinese

【Introduzione dell'appartamento】:
"Jordan Senior Student Apartment" è un progetto di appartamento situato nell'area centrale di Jordan, con trasporti convenienti. La camera singola è dotata di bagno indipendente e cucina privata. È un appartamento con servizio gestito per creare un nuovo spazio privato. Coprendo le prime università di Kowloon, è la scelta più conveniente, confortevole e di alta formazione per gli studenti che vengono a Hong Kong per studiare e lavorare.

【Caratteristiche】:
Appartamento per studenti｜Separazione di umido e secco, bagno indipendente｜Cucina privata｜Molti spazi di stoccaggio｜Trasferimento con bagagli｜Appartamento quadrato｜Servizio clienti online durante le ore lavorative nei giorni feriali

【Posizione e trasporti】:
• 15 minuti a piedi dalla Hong Kong Polytechnic University
• Un minuto a piedi dalla fermata dell'autobus, e meno di 10 minuti in auto dalla Hong Kong Polytechnic University
• Copertura dei due campus della Hong Kong Polytechnic University - Campus di West Kowloon e Campus di Hung Hom
Hong Kong Polytechnic University: Accesso diretto con l'autobus 26/41A, tempo di percorrenza 15min
City University of Hong Kong: 4 fermate con la MTR Kwun Tong sulla linea della metropolitana per arrivare a scuola, tempo di percorrenza 20 minuti
Hong Kong Metropolitan University: 1 fermata sulla linea della metropolitana Kwun Tong per arrivare a scuola; l'autobus n. 8 va direttamente a scuola, tempo di percorrenza 20 minuti
Hong Kong Baptist University: 4 fermate sulla linea della metropolitana Kwun Tong per arrivare a scuola; l'autobus n. 270A/272/87D/281A/7 va direttamente a scuola, tempo di percorrenza 20 minuti
The University of Hong Kong: 6 fermate sulla linea della metropolitana Tsuen Wan/MTR per arrivare a scuola; l'autobus n. 970/970X va direttamente a scuola, tempo di percorrenza 30 minuti

[Tipo di camera]:
"Jordan Senior Student Apartment" è un appartamento per studenti a famiglia singola di 7 piani con un'area pubblica sul tetto al 7° piano. Goditi la privacy offerta dal bagno indipendente e dal piano cucina privata.
- Tipo di camera A: Camera singola (110 piedi)
- Tipo di camera B: Camera singola (100 piedi)
- Tipo di camera C: Camera singola C/D (100 piedi)
- Tipo di camera D: Camera doppia C/D (110-120 piedi)
Le camere singole ABCD hanno letti tatami di 1.2m*2m
[Introduzione a strutture e servizi]:
"Jordan Senior Student Apartment" ha uno spazio spazioso e alta privacy, rendendolo la scelta perfetta per un soggiorno tranquillo e caldo.
- Strutture: Bagno privato, cucina privata, monitoraggio dell'area pubblica 24 ore su 24, serratura elettronica, casella della posta, estintore, kit di pronto soccorso, tetto, tavoli e sedie all'aperto sul tetto, macchina per il lavaggio e per l'asciugatura
- Servizi: Assistente alla reception, monitoraggio della sicurezza dell'area pubblica 24 ore su 24, pulizia quotidiana, manutenzione gratuita
Condizioni di traffico:
"Jordan Senior Student Apartment" si trova nell'area centrale di Kowloon, vicino alla metropolitana, estremamente conveniente per gli spostamenti, e completamente circondato da negozi, cibo, abbigliamento, alloggio, trasporti, tutto è conveniente!
- Percorso verso le università principali: 15 minuti per PolyU, 20 minuti per Metropolitan University, 25 minuti per HKBU e City University, 30 minuti per HKBU
Introduzione all'area circostante:
Jordan, dove si trova "Jordan Senior Student Apartment", è una arteria principale di traffico a Hong Kong, con ricche strutture per la vita e intrattenimento completo nei dintorni. A cinque minuti a piedi dall'appartamento, ci sono supermercati, librerie, 711 e negozi di convenienza OK, bar degli snack, ristoranti, mercati di strada e mercati ortofrutticoli.
1. Spese per acqua, Internet ed elettricità
Le spese per acqua e Internet sono gratuite per tutto l'anno. Le addette alle pulizie puliscono le aree pubbliche ogni giorno, e le spese per l'elettricità sono addebitate per ogni camera in base all'uso effettivo. Ogni camera ha un contatore dell'elettricità indipendente, e la bolletta elettrica nella camera è a carico degli occupanti della camera.
2. Metodo di pagamento dell'affitto
Il metodo di pagamento può essere selezionato come pagamento annuale, semestrale o trimestrale.
Il pacchetto regalo per i nuovi studenti include: tazza termica personalizzata + borsa per il bucato + adattatore + appendiabiti antivento (potrebbe essere soggetto a modifiche quest'anno)
Il set di biancheria da letto di 5 pezzi include: lenzuolo, copripiumino, federa, cuscino, piumone
3. Spese di gestione
Le spese di gestione ammontano al 6% dell'affitto, che include manutenzione e riparazione dei mobili (usura naturale), spese di pulizia del pavimento dell'area pubblica, spese per la rimozione dei rifiuti, ecc.
4. Imposta di bollo
L'appartamento e l'inquilino devono pagare l'imposta di bollo al momento della firma di un contratto di locazione e timbrarla nel giorno designato (noto anche come "imposta di bollo"). Se il termine non supera 1 anno, l'aliquota fiscale è dello 0,25%, e l'appartamento e l'inquilino sono responsabili a metà della tassa.
5. Procedura di prenotazione
1) Dopo aver confermato l'intenzione di affittare una camera, pagare 2 mesi di affitto come deposito entro 3 giorni dopo l'emissione della fattura per bloccare la camera
2) Firmare il contratto e pagare la prima rata dell'affitto (affitto dei primi sei mesi) entro 7 giorni dopo il pagamento del deposito
3) Pagare la seconda rata dell'affitto (affitto restante dei sei mesi) entro il 1 agosto 2025
[Procedura di prenotazione per pagamento semestrale]
1) Dopo aver confermato l'intenzione di affittare una camera, pagare 2 mesi di affitto come deposito entro 3 giorni dopo l'emissione della fattura per bloccare la camera
2) Firmare il contratto e pagare la prima rata dell'affitto (affitto dei primi sei mesi) entro 7 giorni dopo il pagamento del deposito
3) Pagare la seconda rata dell'affitto (affitto restante dei sei mesi) entro il 15 gennaio 2026
[Procedura di prenotazione per pagamento trimestrale]
1) Dopo aver confermato l'intenzione di affittare una camera, pagare 4 mesi di affitto come deposito entro 3 giorni dopo l'emissione della fattura per bloccare la camera
2) Firmare il contratto e pagare la prima rata dell'affitto (affitto dei primi sei mesi) entro 7 giorni dopo il pagamento del deposito
3) Pagare la seconda rata dell'affitto (affitto restante dei sei mesi) entro il 15 gennaio 2026
[Procedura di prenotazione per pagamento trimestrale]
1) Dopo aver confermato l'intenzione di affittare una camera, pagare 4 mesi di affitto come deposito entro 3 giorni dopo l'emissione della fattura per bloccare la camera
2) Firmare il contratto e pagare la prima rata dell'affitto (affitto dei primi tre mesi) entro 24 ore. Il deposito verrà convertito in una cauzione.
3) Pagare l'affitto per ogni trimestre (affitto per tre mesi) entro il 2025.11.15, 2026.01.15, e 2026.05.15.

Le immagini e i video sono foto di riferimento dello stesso complesso. La camera effettiva in cui soggiornerai prevarrà. Se hai bisogno di ulteriori informazioni, ti preghiamo di contattare il consulente.

[Avviso di rischio]
Negli ultimi anni, ci sono stati casi nel mercato degli affitti di Hong Kong in cui gli inquilini hanno subito perdite a causa di un pagamento unico dell'affitto annuale. Pertanto, aderiamo al presupposto di considerare appieno gli interessi di ogni cliente. Tutti gli edifici appartamento con cui collaboriamo supportano più piani di pagamento, come il pagamento unico/pagamento trimestrale/pagamento mensile, ecc. Si prega di scegliere in base alla propria situazione. Si prega di prestare attenzione alla situazione sopra. [Se ci sono perdite, bisogna assumersi le conseguenze].