HEREIN Student·CUHK, Hong Kong cinese

【Introduzione all'appartamento】
"CU Mansion Luxury Apartment" è un progetto di appartamento ben progettato, situato vicino alla Chinese University of Hong Kong, e il dormitorio CUHK più vicino! Ci vogliono solo 1 minuto in autobus per raggiungere il cancello della Chinese University of Hong Kong. Adotta lo stile europeo delle ville unifamiliari, vicino all'università, circondato da montagne e acqua, e immerso nel verde. CU Mansion è anche un luogo benedetto.
"CU Mansion Luxury Apartment" è una villa unifamiliare con vista mare, recentemente ristrutturata, giardino sul tetto in stile campeggio e ampia area pubblica per attività, sicurezza e pulizia 24 ore su 24, appartamento con servizi gestiti, creando un vero CU Mansion! Il design dell'area pubblica è ingegnoso, con una delicata e semplice scala a chiocciola e un parapetto in vetro trasparente, rendendo l'intero spazio della scala aperto e luminoso. L'appartamento è dotato di un garage privato, cancello completamente automatico e un ampio spazio per eventi per attività, svago e intrattenimento. I residenti possono godere della bellezza circostante e osservare l'alba e il tramonto nel giardino sul tetto in stile campeggio. Qui i residenti possono dare libero sfogo alla loro creatività, fitness, raduni, spettacoli... goderanno del proprio tempo tranquillo e caldo.
【Caratteristiche】:
Scelta di qualità per studenti｜Tutte le stanze singole, alta privacy｜Vicino alle scuole｜Ville unifamiliari｜Sorveglianza 24 ore su 24｜Semplice lusso｜Appartamenti vivaci｜Pulizia giornaliera delle aree pubbliche｜Signore delle pulizie entusiasti e responsabili｜Trasferisciti con il tuo bagaglio｜Vista ampia｜Servizio clienti online durante l'orario lavorativo nei giorni feriali
【Posizione e trasporto】:
Uscita B della Stazione Università (10 minuti a piedi), con minibus/autobus direttamente fino alla porta
Solo 2 fermate della metropolitana dalla Stazione Shatin
Solo 3 fermate della metropolitana dalla Stazione Tai Wai
5 minuti dalla Stazione Tai Po Market dell'Educational University of Hong Kong
15 minuti dalla Stazione Kowloon Tong della City University of Hong Kong e della Baptist University

【Tipi di stanze】:
"CU Mansion Luxury Apartment" offrirà ai residenti un'esperienza di vita senza precedenti e comodità grazie al suo unico concetto residenziale, supporti di alta gamma, sicurezza e servizi a 360 gradi, come se ti trovassi in un cortile europeo e trovassi il tuo posto tranquillo nel trambusto della città.
- Tipo di stanza A: Stanza singola soleggiata (area 6.67㎡)
- Tipo di stanza B: Stanza singola accogliente (area 7.78㎡)
- Tipo di stanza C: Stanza singola confortevole (area 5.44㎡)
- Tipo di stanza D: Stanza singola confortevole (area 7.22㎡)
- Tipo di stanza E: Stanza singola aperta (area 5.56㎡)
- Tipo di stanza F: Stanza singola aperta (area 6.67㎡)
- Tipo di stanza G: Stanza singola aperta (area 6.11㎡)
- Tipo di stanza H: Stanza singola spaziosa (10㎡)
Servizi:
- Strutture delle stanze: design della cucina semplice e lussuosa in stile europeo, armadi in legno personalizzati di alta gamma, piano cottura e lavello di grande dimensione, frigorifero, microonde, piano cottura a induzione, stoviglie, tazze, mensole, ecc.
- Servizi: Pulizia giornaliera gratuita delle aree pubbliche, servizio clienti appartamento premuroso, ricche attività per studenti, comunità di scambio giovanile della Greater Bay Area, ecc.
Trasporto: "CU Mansion Luxury Apartment" si trova a 10 minuti a piedi dall'uscita B della stazione MTR Università della East Rail Line.
- Super conveniente prendere la MTR, tutto ciò di cui hai bisogno per la vita è disponibile: solo 2 fermate della metropolitana dalla Stazione Shatin al quartiere commerciale di New Town Plaza. Solo 3 fermate dalla Stazione Tai Wai, per vivere snack speciali e fuochi d'artificio.
- È molto conveniente prendere la metropolitana per molte scuole: La Chinese University of Hong Kong (University Station), La Educational University of Hong Kong (5 minuti dalla stazione Tai Po Market), La City University of Hong Kong, La Baptist University (15 minuti dalla stazione Kowloon Tong)
1. Acqua, Internet ed Elettricità
Le spese per acqua e Internet sono gratuite per tutto l'anno, e le aree pubbliche vengono pulite quotidianamente dalle signore delle pulizie. Le spese elettriche sono addebitate per ogni stanza in base all'effettivo utilizzo. Ogni stanza ha un contatore indipendente di elettricità, e le spese elettriche nella stanza sono a carico dei residenti della stanza. Le spese elettriche generate da tutti i dispositivi elettrici nelle aree comuni (come scaldabagni, microonde, frigoriferi, ecc.) sono condivise da tutti i residenti della zona.
2. Metodo di pagamento dell'affitto
Il metodo di pagamento può essere selezionato come pagamento annuale, semestrale o trimestrale.
Il pacchetto regalo per i nuovi studenti include: tazza termica personalizzata + sacchetto per la biancheria + adattatore + appendiabiti antivento
Il set letto da 5 pezzi include: lenzuolo, copripiumino, federe, cuscino, piumone
3. Spese di gestione
Le spese di gestione sono il 6% dell'affitto, che include la manutenzione e riparazione dei mobili (usura naturale), pulizia delle aree pubbliche, spese di pulizia dei pavimenti dei bagni delle aree pubbliche, rimozione dei rifiuti, ecc.
4. Tassa di registrazione
L'appartamento e l'inquilino devono pagare la tassa di registrazione al momento della firma del contratto di locazione, e timbrarlo nel giorno designato (comunemente nota come "tassa di registrazione"). Se il termine non supera 1 anno, l'aliquota è dello 0,25%, e l'appartamento e l'inquilino sono responsabili della metà delle spese ciascuno.
5. Processo di prenotazione
[Processo di prenotazione per pagamento annuale]
1) Dopo aver confermato l'intenzione di affittare una stanza, paga 2 mesi di affitto come deposito entro 3 giorni dall'emissione della fattura per bloccare la stanza
2) Firmare il contratto e pagare la prima rata dell'affitto (affitto dei primi sei mesi) entro 7 giorni dopo che è stato pagato il deposito
3) Pagare la seconda rata dell'affitto (affitto dei restanti sei mesi) entro il 1° agosto 2025
[Processo di prenotazione per pagamento semestrale]
1) Dopo aver confermato l'intenzione di affittare una stanza, paga 2 mesi di affitto come deposito entro 3 giorni dall'emissione della fattura per bloccare la stanza
2) Firmare il contratto e pagare la prima rata dell'affitto (affitto dei primi sei mesi) entro 7 giorni dopo che è stato pagato il deposito
3) Pagare la seconda rata dell'affitto (affitto dei restanti sei mesi) entro il 15 gennaio 2026
[Processo di prenotazione per pagamento trimestrale]
1) Dopo aver confermato l'intenzione di affittare una stanza, paga 4 mesi di affitto come deposito entro 3 giorni dall'emissione della fattura per bloccare la stanza
2) Firmare il contratto e pagare la prima rata dell'affitto (affitto dei primi sei mesi) entro 7 giorni dopo che è stato pagato il deposito
3) Pagare la seconda rata dell'affitto (affitto dei restanti sei mesi) entro il 15 gennaio 2026
Firmare il contratto e pagare la prima rata dell'affitto (affitto dei primi tre mesi) entro 24 ore. Il deposito verrà convertito in deposito.
3) Pagare l'affitto per ogni trimestre (affitto di tre mesi) entro il 15 novembre 2025, 15 gennaio 2026 e 15 maggio 2026.

Le immagini e i video sono immagini di riferimento della stessa comunità. La stanza effettiva in cui vivi sarà quella realizzata. Se hai bisogno di ulteriori informazioni, non esitare a contattare il consulente.

[Avviso di rischio]
Negli ultimi anni, ci sono stati casi nel mercato degli affitti di Hong Kong in cui gli inquilini hanno subito perdite a causa di un pagamento una tantum dell'affitto dell'intero anno. Pertanto, ci atteniamo al presupposto di considerare appieno gli interessi di ogni cliente. Tutti gli edifici appartamento con cui collaboriamo supportano più piani di pagamento, come pagamento una tantum/pagamento trimestrale/pagamento mensile, ecc. Si prega di scegliere secondo la propria situazione. Si prega di prestare attenzione alla situazione sopra. [In caso di perdita, si devono sostenere le conseguenze da soli].