Shatin Riverside Gardens, Hong Kong cinese

Rete del Traffico

-5 minuti a piedi dalla stazione MTR di Sha Tin Wai

 -10 minuti a piedi dalla stazione MTR di Sha Tin

 - 13 minuti in MTR fino alla stazione di Kowloon Tong (Università Baptistica/Università della Città)

 - 19 minuti in metro fino alla stazione Università (Università Cinese di Hong Kong)

 - 24 minuti in MTR fino alla stazione di Hung Hom (Università Politecnica)

Dettagli sulla proprietà

- Adiacente alla stazione MTR di Sha Tin Wai e al fiume Shing Mun, l'ambiente è elegante e attrezzato con guardie di sicurezza attive 24 ore su 24, rendendolo adatto per gli studenti.

- Situato in un'area residenziale, ci sono supermercati, ristoranti e negozi al piano terra, con strutture abitative complete

- 3 persone in condivisione, solo ragazzi, completamente arredato, con cucina e bagno in comune

Impianti abitativi

- Presenza e sistema di monitoraggio delle guardie di sicurezza dell'edificio 24 ore su 24

-Servizi di manutenzione gestionale

- Servizio di pulizia degli spazi comuni una volta ogni due settimane

-L'unità ha 3 stanze

- Attrezzata con bagni separati per umido e secco

- Cucina aperta, completamente attrezzata, incluso il cappuccio aspirante, il piano cottura, il microonde, il frigorifero, la lavatrice, ecc.

Durata minima del contratto di locazione 12 mesi

Spiegazione delle spese

[1] Spese di alloggio:

 Include le spese di gestione, le tasse governative, i servizi di pulizia bisettimanali per gli spazi condivisi e le riparazioni e manutenzioni generali dei consumabili

[2] Spese per acqua e elettricità:

Pagamento anticipato per l'acqua, l'elettricità e le spese Internet di HKD 300 al mese. La bolletta sarà regolata in base all'uso effettivo al momento del check-out. Eventuali eccessi saranno addebitati.

[3] Deposito cauzionale/deposito:

Se le strutture nella camera sono complete al momento del check-out, il deposito cauzionale sarà restituito al momento del check-out.

Deposito, spese di alloggio e pagamento anticipato per acqua e elettricità per i primi due mesi

Deposito cauzionale/deposito 2 mesi (pagamento mensile e due pagamenti anticipati per studenti) / 3 mesi (tre pagamenti anticipati per studenti)

Opzione di pagamento anticipato/pagamento mensile Gli studenti devono pagare in due o tre rate in anticipo, pagare il deposito cauzionale/deposito e la seconda rata entro 14 giorni dopo il check-in, e pagare il restante delle spese per l'alloggio entro il 15 dicembre.

Gli studenti di dottorato o i professionisti possono pagare mensilmente. Il deposito/deposito deve essere pagato entro 14 giorni dopo il trasloco e poi i pagamenti mensili saranno effettuati a partire dal terzo mese.

Impianti per la vita

Shopping: New Town Plaza

 Supermercato: PARKnSHOP, negozio di convenienza 7-11

 Cibo: Ristorante Heqi (cucina giapponese), Yishao Dawang (cucina cinese), Qiang Kee Squab 1983 (cucina cantonese)

Yixianghaoju è una piattaforma di terze parti per le regole di deposito di intenzione:

1. Al fine di proteggere i diritti degli studenti a prenotare una stanza mentre aspettano il contratto formale dell'appartamento, e per affrontare il lento processo del contratto da parte dell'appartamento durante la stagione di punta, e per ridurre il rischio di perdita delle fonti abitative, la piattaforma di terze parti offre un servizio di "deposita temporanea del deposito di intenzione". Il deposito di intenzione di "800 yuan" è una tassa temporanea per occupare un posto per mostrare la sincerità nella prenotazione di una stanza, non è l'affitto finale o il deposito. Il deposito di intenzione può gestire la nostra coda per la prenotazione di 1-15 giorni lavorativi. Dopo aver ricevuto l'importo, il consulente sincronizzerà l'appartamento per emettere il contratto il prima possibile.

1. Quando l'appartamento apre la prenotazione e gestisce la prenotazione, la domanda degli studenti che pagano il deposito di intenzione avrà la priorità.

2. Prenotazione estesa:
- Se il contratto dell'appartamento non viene completato entro 1-15 giorni lavorativi del periodo di prenotazione, se lo studente ha ancora l'intenzione, può richiedere un'estensione del periodo di prenotazione (fornendo il certificato di ritardo dell'appartamento), e il periodo massimo cumulativo non deve superare i 30 giorni lavorativi. 3. Durante il periodo di prenotazione, se lo studente ha prenotato altre case con lo stesso periodo di affitto tramite Yixianghaoju, può effettuare un rimborso incondizionato.

II. Regole di Rimborso
1. Condizioni per il rimborso completo:
- Dopo aver firmato con successo il contratto dell'appartamento, richiedere un rimborso nel sistema di backend con il contratto formale, uno screenshot del pagamento del deposito e la ricevuta di pagamento del deposito di intenzione.
- Se il contratto viene annullato per motivi dell'appartamento (deve essere fornita prova ufficiale), è possibile effettuare un rimborso incondizionato.
2. Se lo studente è nel periodo di ritenzione in attesa del contratto, il rimborso può essere effettuato in qualsiasi momento.
3. Se lo studente riceve il contratto inviato dal consulente, anche se è all'interno del periodo di ritenzione esteso richiesto dallo studente, la piattaforma non accetta alcun motivo per un rimborso.

III. Disposizioni Supplementari
1. Il diritto di interpretare queste regole appartiene alla piattaforma di terze parti e all'appartamento collaborante.

Le immagini e i video sono immagini di riferimento dei tipi di appartamento nella stessa comunità. La stanza finale sarà soggetta alla stanza effettivamente occupata. Per ulteriori informazioni, contattare il consulente.

[Avviso di Rischio]
Negli ultimi anni, ci sono stati casi nel mercato degli affitti di Hong Kong in cui gli inquilini hanno subito perdite a causa del pagamento anticipato dell'intero affitto annuale. Pertanto, ci atteniamo alla premessa di considerare appieno gli interessi di ogni cliente. Tutti gli edifici appartamentali con cui collaboriamo supportano più piani di pagamento, come pagamento unico/pagamento trimestrale/pagamento mensile, ecc. Si prega di scegliere in base alla propria situazione. Si prega di prestare attenzione alla situazione sopra. [Se ci sono perdite, ne assumerai le conseguenze].