Tai Po Tai Nan Building (Block A-Block E), Hong Kong cinese

Rete di trasporti
-7 minuti a piedi dal Terminal degli autobus di Tai Po
-10 minuti a piedi dalla stazione MTR di Tai Wo
-20 minuti in metropolitana dalla stazione Università (Università Cinese)
-25 minuti in autobus/minibus dall'Università di Hong Kong per l'Educazione
-60 minuti in metropolitana dall'Aeroporto Internazionale di Hong Kong
Dettagli dell'immobile
Edificio A

-Gestione e operazione dell'intero appartamento studentesco
-Situato nella zona urbana di Tai Wo di Tai Po, l'ambiente è tranquillo e adatto per gli studenti
-L'edificio per l'alloggio è adiacente a tre importanti centri commerciali (Tai Wo Plaza/Tai Po Plaza/Tai Po Center)
-Edificio in città, alto 5 piani, dotato di sistema di sicurezza attivo 24 ore su 24
-Un piano per piano, ogni piano ha 1 tipo di unità, un totale di 4 camere con bagno privato e 1 cucina
-Le camere sono dotate di bagni privati e completamente arredate

Edifici B-E

-Gestione e operazione dell'intero appartamento studentesco
-Situato nella zona urbana di Tai Wo di Tai Po, l'ambiente è tranquillo e adatto per gli studenti
-L'edificio per l'alloggio è adiacente a tre importanti centri commerciali (Tai Wo Plaza/Tai Po Plaza/Tai Po Centre)
-Edificio di dieci piani, alto 5 piani, dotato di sistema di sicurezza attivo 24 ore su 24
-Due blocchi per piano, ogni piano ha 2 unità identiche, ossia Blocco B/C e Blocco D/E
-Condiviso da 4 persone, completamente arredato, con cucina in comune e tre bagni separati
Strutture abitative
-Sistema di monitoraggio dell'edificio attivo 24 ore su 24
-Servizi di gestione e manutenzione
-Servizio di pulizia due volte a settimana per gli spazi condivisi
-Negli spazi condivisi ci sono solo frigoriferi e tavoli e sedie (gli occupanti devono portare la propria attrezzatura da cucina)
-Lavatrice sul tetto (per il bucato)
Periodo minimo di affitto
2024.08.25 - 2025.07.31 (11 mesi)

Spiegazione delle spese
[1] Spese per l'alloggio:
Comprende le spese di gestione, le tasse governative e l'affitto, servizio di pulizia settimanale per gli spazi condivisi e manutenzione ordinaria
[2] Costi per acqua, elettricità e internet: HK$300 al mese in anticipo per acqua, elettricità e internet. L'uso effettivo sarà calcolato al momento del check-out. L'importo sarà detratto dall'uso reale.
[3] Deposito cauzionale: Se le strutture della camera sono complete al momento del check-out, il deposito cauzionale sarà rimborsato al check-out.

Deposito
Le prime 2 mesi di spese per l'alloggio

Deposito cauzionale
2 mesi (gli studenti pagano in due rate)

Opzione di pagamento anticipato/pagamento mensile
Gli studenti devono pagare in due rate e pagare il deposito cauzionale e la seconda rata entro 14 giorni dopo il check-in.

Strutture per la vita
Shopping: Tai Wo Plaza, Tai Po Plaza, Tai Po Center
Supermercato: ParknShop, negozio di convenienza 7-11
Cibo: L'AMOUR (cucina francese), Ba Mei Chicken Pot (cucina Sichuan), Noc Noc (cucina occidentale)

Yixianghaoju è una piattaforma di terze parti per le regole del deposito di intenzione di prenotazione:

1. Al fine di proteggere i diritti degli studenti che prenotano una camera mentre attendono il contratto formale dell'appartamento, e per far fronte ai tempi lenti di elaborazione del contratto da parte dell'appartamento durante l'alta stagione, e per ridurre il rischio di perdita di fonti abitative, la piattaforma di terze parti fornisce un servizio di "deposito di intenzione temporaneo". Il deposito di intenzione di "800 yuan" è una tassa temporanea di occupazione del posto per mostrare la sincerità nella prenotazione di una camera, non l'affitto finale o il deposito. Il deposito di intenzione può gestire la nostra prenotazione in coda di 1-15 giorni lavorativi. Dopo aver ricevuto l'importo, il consulente sincronizzerà l'appartamento per emettere il contratto il prima possibile.

1. Quando l'appartamento apre la prenotazione e elabora la prenotazione, le domande degli studenti che pagano il deposito di intenzione avranno la priorità.

2. Prenotazione estesa:
- Se il contratto dell'appartamento non viene completato entro 1-15 giorni lavorativi dal periodo di prenotazione, se lo studente ha ancora intenzione, può richiedere un'estensione del periodo di prenotazione (fornendo il certificato di ritardo dell'appartamento), e il periodo massimo cumulativo non deve superare i 30 giorni lavorativi. 3. Durante il periodo di prenotazione, se lo studente ha prenotato altre case con lo stesso periodo di affitto tramite Yixianghaoju, è possibile effettuare un rimborso senza condizioni.

II. Regole di rimborso
1. Condizioni per il rimborso totale:
- Dopo aver firmato con successo il contratto dell'appartamento, fare richiesta di rimborso nel sistema con il contratto formale, screenshot del pagamento del deposito e della ricevuta del deposito di intenzione.
- Se il contratto viene annullato per motivi dell'appartamento (deve essere fornita prova ufficiale), è possibile effettuare un rimborso senza condizioni.
2. Se lo studente è nel periodo di attesa per il contratto, è possibile effettuare un rimborso in qualsiasi momento.
3. Se lo studente riceve il contratto inviato dal consulente, anche se è all'interno del periodo di attesa esteso richiesto dallo studente, la piattaforma non accetta alcun motivo di rimborso.

III. Disposizioni supplementari
1. Il diritto di interpretare queste regole appartiene alla piattaforma di terze parti e all'appartamento cooperante.

Le immagini e i video sono solo a scopo di riferimento dello stesso complesso residenziale. La stanza effettiva in cui soggiornerai prevarrà. Si prega di contattare il consulente per ulteriori informazioni.
[Avviso di rischio]
Negli ultimi anni, ci sono stati casi nel mercato degli affitti di Hong Kong in cui i locatari hanno subito perdite a causa del pagamento anticipato dell'affitto per l'intero anno. Pertanto, noi aderiamo alla premessa di considerare appieno gli interessi di ogni cliente. Tutti gli edifici dell'appartamento con cui collaboriamo supportano più piani di pagamento, come il pagamento in un'unica soluzione/pagamento trimestrale/pagamento mensile, ecc. Si prega di scegliere in base alla propria situazione. Si prega di prestare attenzione alla situazione sopra. [Se ci sono perdite, ne risponderai tu stesso].