Sfera Residency - BL, Shaden

*Ricarica del Contatore Intelligente:*
Il nostro servizio elettrico funziona su base di ricarica attraverso un sistema di contatore intelligente. La Tassa per il Servizio Essenziale è di RM0,75 per unità. Tipicamente, l'elettricità per stanza consuma circa 1 unità all'ora. In media, il consumo giornaliero varia tra 5 e 7 unità, anche se questo può variare per le persone che lavorano da casa e possono utilizzare più unità.

Al momento del trasloco, i locatari sono tenuti a ricaricare il loro contatore intelligente (il Manager della Comunità assisterà). L'importo minimo per la ricarica è di RM52,50, con i locatari che comunemente scelgono RM75 (equivalente a 100 unità). Si prega di preparare RM75 durante il trasloco per la ricarica iniziale.

*Vantaggi e Offerte per i Locatari:*
1. *Nessun Deposito di Sicurezza*: Disponibile per i malesi locali in affitto per 6 o 12 mesi.
2. *Wifi*: Fornito con velocità ragionevole.
3. Stanze Completamente Arredate
4. *Pulizia Settimanale*: Le aree comuni e i bagni comuni vengono puliti due volte a settimana.

*Note Importanti:*
1. *Prenotazione (Spese Amministrative)*: Valido per 1 mese; il trasloco deve avvenire entro questo periodo. Non rimborsabile se il trasloco viene annullato.
2. *Pagamento del Saldo*: Deve essere completato almeno 1 giorno prima del trasloco, non DURANTE il trasloco.
3. *Carta di Accesso*: Fornita solo 1 carta per stanza.
4. *Oggetti Personali*: Non consentiti nelle aree comuni e nei bagni comuni.
5. *Pagamenti di Affitto in Ritardo*: Comportano penali.
6. *Penali*: Penale di 2 mesi per i malesi locali che violano il contratto; il deposito di sicurezza di 2 mesi non sarà rimborsabile per i non locali. Lo stesso vale per il parcheggio.
7. *Carta di Accesso Persa*: Multa di RM300 per la sostituzione.
8. *Misure di Sicurezza*: Sorveglianza CCTV nelle aree comuni, telecamere puntate sulla porta principale.
9. *Strutture del Condominio*: L'uso delle strutture che richiedono prenotazione da parte del proprietario tramite app è vietato. I locatari possono utilizzare solo le strutture che richiedono solo la carta di accesso per entrare.
10. *Visitatore/Ospite*: Non è consentito alcun visitatore/ospite.

Si prega di notare il nostro orario standard per il trasloco:

Solo da lunedì a venerdì: 11:00-17:00, eccetto i GIORNI FESTIVI. 13:00-14:00 è l'orario di pranzo.

*TASSA* 
Tassa Contrattuale: 399RM
Deposito: 2 mesi
Carta di Accesso: RM150