Americana Apartments B, Dong Lansin

Gli Americana B Apartments a East Lansing fanno parte delle Cedar Village Communities vicino alla Michigan State University, offrendo così tanto con una posizione così fantastica! Vicino alle rive del Red Cedar, la tua passeggiata per andare in classe può durare 5 minuti o meno. Goditi quanto sei vicino al centro di East Lansing e a tutti i ristoranti, caffè e negozi.

FAQS-IL CONTRATTO DI LOCAZIONE DTN
Benvenuto nella famiglia DTN! Per offrirti un servizio attento, abbiamo riassunto domande e risposte comuni relative al contratto di locazione (d'ora in avanti denominato contratto di affitto o contratto) per il tuo riferimento. Consigliamo agli studenti di leggere attentamente il contratto di affitto e gli altri documenti pertinenti. Se hai domande o dubbi, non esitare a contattare il tuo ufficio comunitario o DTN International.

1. Cos'è un contratto di locazione (d'ora in avanti denominato contratto di affitto o contratto)?
Il contratto di affitto è il documento più importante nella relazione di locazione e contiene descrizioni dettagliate di molte questioni importanti, come: la durata del contratto, l'affitto mensile, il deposito, il numero di persone che possono vivere in ciascun appartamento e chi pagherà per acqua / elettricità / gas / Internet / spazzatura / segnali TV e altri costi, se gli animali domestici sono consentiti, informazioni sul parcheggio e altro.

2. Dove si trova l'indirizzo del mio appartamento (IMMOBILE LOCATO)?
Nell'angolo in alto a destra della pagina iniziale del contratto di affitto, sotto IMMOBILE LOCATO è riportata l'informazione dell'indirizzo del tuo appartamento, compreso il nome della strada, numero della unità dell'appartamento, ecc.

3. Quanto dura il mio appartamento?
Nel primo articolo del contratto di affitto, ci sono istruzioni per la data di entrata (Inizio) e la data di uscita (Fine). Le impostazioni per le date di entrata e uscita sono fondamentalmente le stesse del semestre MSU. L'inizio e la fine del contratto sono entrambi a mezzogiorno dello stesso giorno. Se stai studiando in un'altra scuola, assicurati che le date di entrata e uscita siano appropriate.

4. Quanto affitto devo pagare? Quando è dovuto?
Un contratto di affitto è un contratto di locazione a lungo termine. L'affitto viene pagato in rate mensili per tutta la durata del contratto. Ogni volta che ti trasferisci in un appartamento, effettua il tuo primo pagamento prima della data di entrata del contratto (es. Data di inizio è 1/8, il primo giorno di scadenza è 1/7, e il primo affitto è l'affitto mensile di luglio dell'anno successivo). Anche se ti trasferisci nell'appartamento dopo la data di entrata contrattuale, la prima scadenza di pagamento e altre date di pagamento rimangono le stesse (in breve, la data della prima scadenza di pagamento si basa sulla data di inizio del contratto, non sulla data effettiva di check-in). Il primo articolo del contratto specifica la prima scadenza di pagamento dell'affitto e la scadenza, l'affitto mensile e la scadenza, l'ultima somma da pagare e la scadenza, e una descrizione dettagliata di come pagare. Questi sono i costi che tu e il tuo coinquilino condividete.

5. Posso io e il mio coinquilino pagare l'affitto separatamente?
Per comodità dei nostri residenti, accettiamo che tu e il tuo coinquilino paghiate l'affitto separatamente. Ma l'Articolo 10 del contratto stabilisce che le responsabilità del contratto sono comuni. Oltre a pagare la tua parte dell'affitto, se il tuo coinquilino non paga il suo affitto in tempo, tutti gli inquilini sullo stesso contratto sono responsabili del pagamento dei restanti arretrati, escluse le penali per ritardo.

6. Ci sono conseguenze per il pagamento in ritardo dell'affitto?
L'affitto deve essere pagato entro o prima del 4 di ogni mese (ad esempio: l'affitto di settembre deve essere pagato entro il 4 settembre). Se l'ufficio appartamenti non riceve il tuo affitto prima della fine dell'orario di lavoro del giorno 4 di ogni mese (incluso il saldo precedente, se presente), ti sarà addebitata una penale di $50. Se non hai pagato tutto il saldo sul tuo conto entro il 15 del mese, verrà aggiunta una ulteriore penale per ritardo di $75. L'Articolo 3 del contratto di affitto ha una descrizione dettagliata delle penali per ritardo e di altri costi sostenuti, incluse le spese di assegni di rimborso bancario e altri costi dovuti a saldi bancari insufficienti da parte dell'inquilino. Come in precedenza, poiché le responsabilità contrattuali sono comuni, tutti gli inquilini sono responsabili per il pagamento di tutti gli arretrati nel loro conto appartamento. Inoltre, se gli arretrati non sono stati pagati dopo 8 giorni, l'ufficio appartamenti prenderà misure legali, comprese le citazioni in giudizio, il ritiro di effetti personali, ecc. Tutti i costi legali rilevanti sostenuti a causa degli arretrati dell'affitto saranno a carico dell'inquilino.

7. Devo pagare per le utenze come acqua, elettricità, gas, smaltimento rifiuti, internet e TV via cavo?
L'Articolo 4 del contratto di affitto stabilisce le spese per le utenze (acqua, gas, ecc.) che l'inquilino deve pagare. Prima di trasferirti nell'appartamento, apri vari conti delle Utenze, come: BWL, Consumers Energy, ecc. Le istruzioni dettagliate sono incluse nella sezione Utenze delle Regole e Regolamenti del contratto, compresi i numeri di telefono delle aziende che servono il tuo appartamento, come acqua, gas, ecc. Se affitti una casa o una fila di case, devi anche occuparti di neve e foglie cadute.

8. Qual è la tassa di registrazione e la tassa di prenotazione?
La tassa di registrazione si riferisce alla tassa per la prima registrazione per l'affitto, $40/persona, non rimborsabile. La prenotazione (la prenotazione è il costo di mantenimento della casa prima del primo pagamento). Dopo il primo pagamento, la prenotazione verrà automaticamente trasferita al tuo conto appartamento per il saldo di altre spese, fare riferimento all'Articolo 5 del contratto per la scadenza di pagamento di ciascuna somma.

9. Il deposito di sicurezza sarà rimborsato?
L'Articolo 6 del contratto di affitto specifica l'importo del deposito. Dopo che tutti gli inquilini hanno pulito le loro stanze e si sono trasferiti fuori dall'appartamento, senza causare danni all'appartamento oltre l'uso normale e senza arretrati, il deposito sarà rimborsato entro 30 giorni dalla data di uscita e inviato all'inquilino con un assegno al nuovo indirizzo (si prega di lasciare il proprio indirizzo postale entro quattro giorni dalla data di uscita). Nel giorno del check-in, l'inquilino riceverà un elenco di inventario. Si prega di completare questo modulo e restituirlo all'ufficio appartamenti entro 7 giorni. Durante il check-in, controlla le condizioni di tutte le attrezzature nella stanza e annota i danni sul modulo: quando ti trasferisci, se le attrezzature nella stanza sono danneggiate e non indicate sul modulo, verrà generata una certa penalità. Se la perdita è elencata sul modulo al check-in, l'inquilino non sarà responsabile per la perdita prima del check-in.

10. Cos'è un Rappresentante del Deposito di Sicurezza?
Una descrizione della forma di rimborso del deposito è fornita nell'Articolo 6 del contratto di affitto. Il deposito viene restituito al rappresentante del deposito per posta. Il rappresentante del deposito è anche la persona di contatto principale (o l'unica persona di contatto) del contratto. Il nome del rappresentante del deposito / della persona di contatto principale sarà indicato nell'Articolo 6 del contratto. Il contatto principale riceverà informazioni sul check-in prima della data del primo pagamento (si prega di controllare la propria email) e sarà il tuo contatto preferito presso l'ufficio appartamenti. La notifica del contatto principale si considera notificata a tutti gli inquilini sul contratto, quindi il contatto principale è estremamente responsabile!

11. L'appartamento è arredato?
L'Articolo 7 del contratto di affitto specifica se l'appartamento è arredato. Se l'appartamento è arredato, l'addendum sui mobili nel contratto ti dirà quali mobili fornisce l'appartamento.

12. Quanti coinquilini posso avere?
Molte città negli Stati Uniti, tra cui East Lansing e molte aziende di appartamenti, hanno regole severe sul numero di persone che possono vivere in una casa. Per dettagli, si prega di leggere l'Articolo 8 del contratto di affitto.

13. Posso subaffittare?
Nel caso in cui il conto dell'inquilino originale non abbia arretrati, dopo l'ufficio appartamenti, tutti gli inquilini originali e i subaffittuari hanno firmato consensi scritti, l'inquilino originale può subaffittare l'appartamento. Inoltre, entrambe le parti devono firmare i documenti pertinenti richiesti dall'ufficio appartamenti prima che il subaffittuario possa trasferirsi. Si prega di leggere l'Articolo 14 del contratto per i dettagli.

14. Posso risolvere il contratto (Rottura del Contratto)?
Se l'inquilino desidera risolvere il contratto, deve ottenere il consenso del proprietario del contratto di affitto e risolvere il contratto insieme, e firmare il documento di cancellazione prima della Data di Annullamento (la data di esenzione è l'ultima riga dell'Articolo 9 del contratto di affitto). Si prega di notare che questa opzione non è disponibile in tutti i complessi di appartamenti. Se la Data di Annullamento è vuoto, il contratto non può essere annullato senza responsabilità. Se il contratto viene annullato dopo la Data di Annullamento, tutti gli inquilini sono responsabili. Gli Articoli 11 e 12 del contratto di affitto specificano le responsabilità dell'inquilino se desidera risolvere il contratto prima o dopo il check-in. L'inquilino pagherà una commissione di inadempimento di $250 e rimborserà tutte le promozioni o offerte. E l'inquilino deve continuare a pagare l'affitto fino a quando l'ufficio appartamenti non affitta di nuovo la casa ad altri. Se l'appartamento viene nuovamente affittato a un prezzo inferiore rispetto al prezzo originale, l'inquilino dovrà pagare la differenza per compensare la perdita dell'ufficio appartamenti.

15. C'è un posto auto?
Se hai bisogno di parcheggio, fai riferimento alla sezione Regole di Parcheggio del contratto Regole e Regolamenti, questa sezione fornisce informazioni sui posti auto, e il tuo appartamento include diversi posti auto. I veicoli devono richiedere un permesso di parcheggio valido (Permesso di Parcheggio). Possono essere parcheggiati nella comunità (anche le biciclette richiedono un permesso di parcheggio). Il veicolo deve essere registrato a nome dell'inquilino o del genitore dell'inquilino prima che l'ufficio appartamenti rilasci un permesso di parcheggio. In alcune comunità, i veicoli degli inquilini devono essere parcheggiati nei posti auto designati. Se l'inquilino viola le suddette normative di parcheggio, il veicolo può essere multato o rimorchiato.

16. Perché raccomandare l'Assicurazione per Inquilini?
L'Assicurazione per Inquilini è un piccolo investimento per una grande tranquillità. L'assicurazione per appartamento non include l'Assicurazione per Inquilini. È una scelta saggia acquistare in anticipo un'assicurazione per la proprietà personale se la tua proprietà viene danneggiata, persa o rubata. Se hai un'auto, l'assicurazione per la proprietà personale può essere acquistata insieme all'assicurazione auto (la tua assicurazione auto o quella dei tuoi genitori), quindi il prezzo sarà più favorevole. Per costi specifici dell'assicurazione per proprietà personale, si prega di consultare la propria compagnia assicurativa locale. Se l'inquilino non ha acquistato l'Assicurazione per Inquilini e la proprietà personale viene danneggiata o persa, l'appartamento non avrà responsabilità.

17. Gli animali domestici possono essere tenuti?
Secondo il contratto di affitto, non sono consentiti animali domestici per gli inquilini senza il consenso dell'ufficio appartamenti. Alcuni complessi di appartamenti consentono animali domestici, mentre altri no. Se puoi tenere animali domestici, quali tipi di animali non possono essere allevati, si prega di consultare l'ufficio del tuo appartamento. Se vivi in una comunità dove gli animali domestici sono consentiti, assicurati di firmare l'Addendum per Animali Domestici e pagare la tassa corrispondente prima che gli animali domestici vivano nell'appartamento. Ogni comunità ha requisiti diversi riguardo al tipo, alla quantità e alla razza degli animali domestici. Se il tuo animale domestico non soddisfa i requisiti, l'ufficio appartamenti ha il diritto di richiedere e costringere l'animale a lasciare l'appartamento.

18. Cos'altro è incluso nel contratto di affitto?
Oltre al contratto di affitto, il tuo contratto include i seguenti allegati:
(1) Addendum sui Mobili: Se l'appartamento che hai firmato è arredato, ci sono informazioni sui mobili
(2) Regole e Regolamenti: fornisce varie informazioni, informazioni sul parcheggio negli appartamenti, ripete alcune informazioni sul contratto di affitto
(3) Addendum sulla Muffa: Addendum sulla Muffa: come prevenire la muffa nella stanza, cosa fare se la stanza è muffita, ecc.
(4) Linee Guida per Inquilini DTN / Linee Guida per Residenti DTN: buon senso come linee guida per vivere negli appartamenti
(5) Linee Guida della Città di East Lansing (Linee Guida): Regolamenti e Informazioni comuni di East Lansing
(6) Addendum della Città di East Lansing (Appendice): Regole per vivere a East Lansing
(7) Addendum ai Servizi di Rete e Segnali TV / Addendum ai Servizi Tecnologici (Proprietà in Blocco): Se la comunità in cui vivi appartiene a Proprietà in Blocco, il pacchetto di rete e segnali TV è di $80 al mese, che di solito viene addebitato insieme all'affitto. Il pacchetto include oltre 150 canali di Internet Gigabit & Wi-Fi di Comunità e DIRECTV
(8) Addendum ai Servizi di Rete e Segnali TV / Addendum ai Servizi Tecnologici (Proprietà Non in Blocco): Se la comunità in cui vivi appartiene a Proprietà Non in Blocco, puoi scegliere
A. pacchetto di rete e segnali TV, $70 al mese (il pacchetto include più di 140 canali di Internet Gigabit e DIRECTV
B. pacchetto di rete, $65 al mese
C. Se desideri ricevere servizi da altri fornitori, devi pagare la tassa del pacchetto base per attivare l'extranet
(9) Volantino sulla Pittura a Base di Piombo: La legge federale richiede che tutti gli inquilini che intendono trasferirsi in una casa costruita prima del 1972 debbano ottenere e comprendere informazioni su come proteggersi dall'avvelenamento da piombo a casa.