Glenwood Apartments, Dong Lansin

Glenwood è parte di DTN, un grande fornitore locale di appartamenti a East Lansing. Glenwood Apartments si trova vicino alla Michigan State University, adiacente a LCC East e Hannah Place. Vivi vicino e vai a lezione a piedi. Se camminare non è il tuo forte, forniremo anche una fermata dell’autobus CATA proprio di fronte! Il tuo nuovo appartamento con 2, 3 o 4 camere da letto ha una cucina e un bagno ristrutturati, una camera da letto e un armadio spaziosi, e un nuovo balcone che si affaccia sulla piscina scintillante. Accesso alla sala fitness e al clubhouse di Berrytree Apartments aperti 24 ore su 24. Il nostro appartamento spazioso e confortevole è il posto perfetto per chiamare una visita di ritorno. Inoltre, il nostro castello è lo sfondo perfetto per le tue foto su Instagram!
FAQ - IL CONTRATTO DI LOCAZIONE DTN
Benvenuto nella famiglia DTN! Per offrirti un servizio attento, abbiamo riassunto domande e risposte comuni per il contratto di locazione abitativa (di seguito denominato contratto di locazione o contratto) per il tuo riferimento. Raccomandiamo agli studenti di leggere attentamente il contratto di locazione e altri documenti pertinenti. Se hai domande o dubbi, non esitare a contattare il tuo ufficio comunitario o DTN International.

1. Cos'è un contratto di locazione di una casa (di seguito denominato contratto di locazione o contratto)?
Il contratto di locazione è il documento più importante nella relazione di locazione e contiene descrizioni dettagliate di molte questioni importanti, come: la durata della locazione, l'affitto mensile, il deposito, il numero di persone che possono vivere in ciascun appartamento e chi pagherà acqua / elettricità / gas / Internet / spazzatura / segnali TV e altri costi, se gli animali domestici sono consentiti, informazioni sul parcheggio e altro.

2. Qual è l'indirizzo del mio appartamento (ESCADE PREMESSA)?
Nell'angolo in alto a destra della homepage del contratto di locazione, sotto ESCADE PREMESSA ci sono le informazioni relative all'indirizzo del tuo appartamento, inclusi nome della strada, numero dell'unità appartamento, ecc.

3. Quanto è lungo il mio appartamento?
Nella prima clausola del contratto di locazione ci sono istruzioni per la data di ingresso (Inizio) e la data di uscita (Fine). Le impostazioni per le date di ingresso e uscita sono praticamente le stesse del semestre MSU. L'inizio e la fine del contratto sono entrambi a mezzogiorno del giorno. Se stai studiando in un'altra scuola, assicurati che le date di ingresso e uscita siano appropriate.

4. Quanto affitto devo pagare? Quando è dovuto?
Un contratto di locazione è un contratto di affitto a lungo termine. L'affitto viene pagato in rate mensili per tutta la durata del contratto di locazione. Ogni volta che ti trasferisci in un appartamento, effettua il tuo primo pagamento prima della data di ingresso del contratto (ad esempio, se la data di inizio è il 1/8, il primo giorno di scadenza è il 1/7 e il primo affitto è l'affitto mensile per luglio dell'anno successivo). Anche se ti trasferisci nell'appartamento dopo la data contrattuale di ingresso, la prima scadenza di pagamento e le altre date di pagamento rimangono le stesse (in breve, la data del primo pagamento si basa sulla data di inizio del contratto, non sulla data effettiva di check-in). La prima clausola del contratto specifica il primo pagamento dell'affitto e la scadenza, l'affitto mensile e la scadenza di pagamento, l'ultimo importo da pagare e la scadenza, ed una descrizione dettagliata di come pagare. Questi sono i costi che tu e il tuo compagno di stanza condividete.

5. Io e il mio compagno di stanza possiamo pagare l'affitto separatamente?
Per la comodità dei nostri residenti, accettiamo che tu e il tuo compagno di stanza paghiate l'affitto separatamente. Ma l'Articolo 10 del contratto stabilisce che le responsabilità del contratto sono comuni. Oltre a pagare la tua parte di affitto, se il tuo compagno di stanza non paga il proprio affitto puntualmente, tutti gli inquilini dello stesso contratto sono responsabili per il pagamento dei restanti debiti, escluse le spese di mora.

6. Ci sono conseguenze per il pagamento dell'affitto in ritardo?
L'affitto deve essere pagato entro o prima del 4° di ogni mese (ad esempio: l'affitto di settembre deve essere pagato entro il 4 settembre). Se l'ufficio dell'appartamento non riceve il tuo affitto prima della fine dell'orario lavorativo del 4° di ogni mese (incluso il saldo precedente, se presente), ti verrà addebitata una tassa di mora di $ 50. Se non hai pagato tutto il saldo presente nel tuo conto il 15° del mese, verrà addebitata un'ulteriore tassa di mora di $ 75. L'Articolo 3 del contratto di locazione ha una descrizione dettagliata delle spese di mora e di altri costi sostenuti, comprese le spese per controlli restituibili delle banche e altri costi dovuti a saldi insufficienti nelle banche degli inquilini. Come prima, poiché le responsabilità contrattuali sono comuni, tutti gli inquilini sono responsabili per il pagamento di tutti i debiti nel loro conto dell'appartamento. Inoltre, se i debiti non sono stati pagati dopo 8 giorni, l'ufficio dell'appartamento prenderà misure legali, comprese le citazioni in giudizio, la rimozione degli effetti personali, ecc. Tutti i costi legali sostenuti a causa di debiti di affitto saranno a carico dell'inquilino.

7. Devo pagare per i servizi pubblici come acqua, elettricità, gas, smaltimento rifiuti, internet e TV via cavo?
L'Articolo 4 del contratto di locazione stabilisce le spese per i servizi (acqua, gas, ecc.) che l'inquilino deve pagare. Prima di trasferirti nell'appartamento, ti preghiamo di aprire diversi conti dei servizi, come: BWL, Consumers Energy, ecc. Le istruzioni dettagliate sono incluse nella sezione Servizi del contratto Regole e Regolamenti, comprese le numerazioni telefoniche delle aziende che servono il tuo appartamento, come acqua, gas e gas. Se affitti una casa o una fila di case, dovrai inoltre occuparti di neve e foglie cadute.

8. Qual è la tassa di richiesta e la tassa di prenotazione?
La tassa di richiesta si riferisce alla tassa per la prima richiesta di affitto, $ 40 / persona, non rimborsabile. La prenotazione (prenotazione è il costo per trattenere la casa prima del primo pagamento. Dopo il primo pagamento, la prenotazione verrà automaticamente trasferita al tuo conto dell'appartamento per la liquidazione di altre spese, fare riferimento all'Articolo 5 del contratto per la scadenza di pagamento di ciascun importo.

9. Il deposito di sicurezza sarà restituito?
L'Articolo 6 del contratto di locazione specifica l'importo del deposito. Dopo che tutti gli inquilini hanno pulito le proprie stanze e si sono trasferiti fuori dall'appartamento, senza causare danni all'appartamento al di là del normale utilizzo e senza alcun debito, il deposito verrà restituito entro 30 giorni dalla data di rimozione e inviato all'inquilino via assegno all'indirizzo nuovo (ti preghiamo di lasciare il tuo indirizzo postale entro quattro giorni dalla data di uscita). Il giorno del check-in, l'inquilino riceverà un elenco d'inventario. Si prega di completare questo modulo e restituirlo all'ufficio dell'appartamento entro 7 giorni.
Durante il check-in, controlla la condizione di tutte le strutture nella stanza e annota eventuali danni sul modulo: quando ti trasferisci, se le strutture nella stanza sono danneggiate e non elencate sul modulo, verrà generata una certa somma di penale. Se la perdita è elencata nel modulo al momento del check-in, l'inquilino non sarà responsabile per la perdita prima del check-in.

10. Cos'è un rappresentante del deposito di sicurezza?
Una descrizione della forma di restituzione del deposito è fornita nell'Articolo 6 del contratto di locazione. Il deposito viene restituito al rappresentante del deposito per posta. Il rappresentante del deposito è anche la persona di contatto principale (o l'unica persona di contatto) del contratto. Il nome del rappresentante del deposito / della persona di contatto principale sarà indicato nell'Articolo 6 del contratto. Il contatto principale riceverà informazioni di check-in prima della data del primo pagamento (ti preghiamo di controllare la tua email) e sarà il tuo contatto preferito nell'ufficio dell'appartamento. La notifica del contatto principale è considerata come se fosse stata notificata a tutti gli inquilini del contratto, quindi il contatto principale è estremamente responsabile!

11. L'appartamento è arredato?
L'Articolo 7 del contratto di locazione specifica se l'appartamento è arredato. Se l'appartamento è arredato, l'addendum per i mobili nel contratto ti dirà quali mobili l'appartamento fornisce.

12. Quanti compagni di stanza posso avere?
Molte città negli Stati Uniti, tra cui East Lansing e molte aziende di appartamenti, hanno regole severe sul numero di persone che possono vivere in una casa. Per i dettagli, si prega di leggere l'Articolo 8 del contratto di locazione.

13. Posso subaffittare?
Nel caso in cui il conto dell'inquilino originale non abbia debiti, dopo che l'ufficio dell'appartamento e tutti gli inquilini originali e subaffittuari hanno firmato consensi scritti, l'inquilino originale può subaffittare l'appartamento. Inoltre, entrambe le parti devono firmare i documenti pertinenti richiesti dall'ufficio dell'appartamento prima che il subaffittuario possa trasferirsi. Si prega di leggere l'Articolo 14 del contratto per i dettagli.

14. Posso terminare il contratto (Interruzione del contratto)?
Se l'inquilino desidera terminare il contratto, deve ottenere il consenso del proprietario del contratto di locazione e terminare il contratto insieme, firmando il documento di annullamento prima della Data di Annullamento (la data di esenzione è l'ultima riga dell'Articolo 9 del contratto di locazione). Si prega di notare che questa opzione non è disponibile in tutti i complessi di appartamenti. Se la Data di Annullamento è lasciata in bianco, il contratto non può essere annullato senza responsabilità. Se il contratto viene annullato dopo la Data di Annullamento, tutti gli inquilini sono responsabili. Gli Articoli 11 e 12 del contratto di locazione specificano le responsabilità dell'inquilino se desidera terminare il contratto prima o dopo il check-in.
L'inquilino pagherà una tassa di default di $ 250 e rimborserà tutte le promozioni o offerte. E l'inquilino deve continuare a pagare l'affitto fino a quando l'ufficio dell'appartamento non affitta nuovamente la casa ad altri. Se l'appartamento viene affittato nuovamente a un prezzo inferiore rispetto al prezzo originale, l'inquilino dovrà pagare la differenza per compensare la perdita dell'ufficio dell'appartamento.

15. È disponibile un posto auto?
Se hai bisogno di parcheggio, fai riferimento alla sezione Regole di Parcheggio del contratto Regole e Regolamenti, questa sezione fornisce informazioni sui posti auto, e il tuo appartamento include diversi posti auto. I veicoli devono richiedere un permesso di parcheggio valido (Permesso di Parcheggio). Possono essere parcheggiati nella comunità (anche le biciclette richiedono un permesso di parcheggio). Il veicolo deve essere registrato a nome dell'inquilino o al genitore dell'inquilino prima che l'ufficio dell'appartamento emetta un permesso di parcheggio. In alcune comunità, i veicoli degli inquilini devono essere parcheggiati nei posti auto designati. Se l'inquilino viola le suddette normative di parcheggio, il veicolo può ricevere una multa o essere rimorchiato.

16. Perché si consiglia l'assicurazione per inquilini?
L'assicurazione per inquilini è un piccolo investimento per una grande tranquillità. L'assicurazione dell'appartamento non include l'assicurazione per inquilini. È una scelta saggia acquistare in anticipo un'assicurazione per beni personali se le tue proprietà vengono danneggiate, perse o rubate. Se hai un'auto, l'assicurazione per beni personali può essere acquistata insieme all'assicurazione auto (l'assicurazione auto o l'assicurazione auto dei tuoi genitori), quindi il prezzo sarà più favorevole. Per i costi specifici dell'assicurazione per beni personali, ti preghiamo di consultare la tua compagnia di assicurazione locale. Se l'inquilino non ha acquistato l'assicurazione per inquilini e i beni personali vengono danneggiati o persi, l'appartamento non avrà responsabilità predefinita.

17. Possono essere tenuti animali domestici?
Secondo il contratto di locazione, non sono consentiti animali domestici per gli inquilini senza il consenso dell'ufficio dell'appartamento. Alcuni complessi di appartamenti consentono animali domestici, mentre altri no. Se puoi tenere animali domestici, quali tipi di animali non possono essere allevati, ti preghiamo di consultare l'ufficio del tuo appartamento. Se vivi in una comunità in cui sono consentiti animali domestici, assicurati di firmare l'Addendum per Animali Domestici e pagare la tassa corrispondente prima che gli animali domestici vivano nell'appartamento. Ogni comunità ha requisiti diversi per il tipo, la quantità e la razza degli animali domestici. Se il tuo animale domestico non soddisfa i requisiti, l'ufficio dell'appartamento ha il diritto di richiedere ed imporre l'allontanamento dell'animale dall'appartamento.

18. Cos'altro è coperto dal contratto di locazione?
Oltre al tuo contratto di locazione, il tuo contratto include i seguenti allegati:
(1) Addendum per Mobili: Se l'appartamento che hai firmato è arredato, ci sono informazioni sui mobili
(2) Regole e Regolamenti: forniscono varie informazioni, informazioni sul parcheggio dell'appartamento, ribadiscono alcune informazioni sul contratto di locazione
(3) Addendum per la Muffa: Come prevenire la muffa nella stanza, cosa fare se la stanza è ammuffita, ecc.
(4) Linee guida per i Inquilini DTN / Linee guida per Residenti DTN: buon senso come le linee guida della vita in appartamento
(5) Linee guida della città di East Lansing (Linee guida): Regolamenti e informazioni comuni di East Lansing
(6) Addendum per la città di East Lansing (Allegato): Regole per vivere a East Lansing
(7) Addendum ai Servizi di Rete e Segnali TV / Addendum ai Servizi Tecnologici (Proprietà Bulk): Se la comunità in cui vivi appartiene a Proprietà Bulk, il pacchetto di rete e segnali TV è di US $ 80 al mese, di solito addebitato insieme all'affitto. Il pacchetto include oltre 150 canali di Internet Gigabit e Wi-Fi comunitario e DIRECTV
(8) Addendum ai Servizi di Rete e Segnali TV / Addendum ai Servizi Tecnologici (Proprietà Non Bulk): Se la comunità in cui vivi appartiene a Proprietà Non Bulk, puoi scegliere
A. Pacchetto di rete e segnali TV, 70 USD al mese (il pacchetto include oltre 140 canali di Internet Gigabit e DIRECTV
B. Pacchetto di rete, 65 USD al mese
C. Se vuoi ricevere servizi da altri fornitori, devi pagare la tassa per il pacchetto di base per attivare l'extranet
(9) Volantino sulla vernice al piombo: La legge federale richiede che tutti gli inquilini che intendono trasferirsi in una casa costruita prima del 1972 devono ottenere e comprendere informazioni su come proteggersi dall'avvelenamento da piombo a casa.