The Oaks Apartments, Dong Lansin

Gli appartamenti Oaks fanno parte di DTN, un grande fornitore locale di appartamenti a East Lansing. Gli appartamenti Oaks, situati a East Lansing, sono un appartamento nei pressi della Michigan State University. L'appartamento offre una varietà di unità con una o due camere da letto, singole o doppie. L'appartamento ha una varietà di strutture di supporto, piscina all'aperto e area barbecue, beach volley, palestra, sala ricreativa, parcheggio per biciclette, ecc. L'appartamento si trova in una posizione comoda vicino allo Spartan Stadium, Brody Hall e varie strutture di intrattenimento. Puoi facilmente muoverti a East Lansing con l'autobus CATA. Il team di gestione dell'appartamento è presente nell'appartamento per fornirti servizi e organizzare anche varie attività di intrattenimento e sociali per isolare la tua vita universitaria dalla "noia". Nota: 1. L'affitto, lo stato di occupazione e le informazioni di supporto possono cambiare in qualsiasi momento. Ti preghiamo di comunicare con il consulente per l'affitto per confermare prima di affittare. 2. La fonte di visualizzazione frontend è l'informazione pubblica del sito ufficiale dell'appartamento. Le informazioni dettagliate devono essere confermate con il consulente. La situazione specifica della materia è soggetta al contenuto del "contratto da firmare".

FAQS-IL CONTRATTO DI LOCAZIONE DTN
Benvenuto nella famiglia DTN! Per fornirti un servizio attento, abbiamo riassunto domande e risposte comuni per il contratto di locazione abitativa (d'ora in poi chiamato contratto di locazione o contratto) per tuo riferimento. Raccomandiamo agli studenti di leggere attentamente il contratto di locazione e altri documenti pertinenti. Se hai domande o dubbi, non esitare a contattare il tuo ufficio comunitario o DTN International.

1. Cos'è un contratto di locazione della casa (d'ora in poi chiamato contratto di locazione o contratto)?
Il contratto di locazione è il documento più importante nel rapporto di affitto e presenta descrizioni dettagliate di molte questioni importanti, come: la durata dell'affitto, l'affitto mensile, il deposito, il numero di persone che possono vivere in ciascun appartamento e chi pagherà l'acqua / elettricità / gas / Internet / spazzatura / segnali TV e altri costi, se sono consentiti animali domestici, informazioni sul parcheggio e altro ancora.

2. Qual è l'indirizzo del mio appartamento (IMMOBILE AFFITTATO)?
Nell'angolo in alto a destra della home page del contratto di locazione, sotto IMMOBILE AFFITTATO, ci sono le informazioni sull'indirizzo del tuo appartamento, comprese il nome della strada, il numero dell'unità appartamento, ecc.

3. Quanto dura il mio appartamento?
Nella prima clausola del contratto di locazione, ci sono istruzioni per la data di inizio (Inizio) e la data di fine (Fine). Le impostazioni per le date di inizio e fine corrispondono sostanzialmente al semestre MSU. L'inizio e la fine del contratto sono entrambi a mezzogiorno del giorno. Se stai studiando in un'altra scuola, ti preghiamo di assicurarti che le date di inizio e fine siano appropriate.

4. Quanto affitto devo pagare? Quando è dovuto?
Un contratto di locazione è un accordo di affitto a lungo termine. L'affitto è pagato in rate mensili durante il periodo di locazione. Ogni volta che ti trasferisci in un appartamento, effettua il primo pagamento prima della data di inizio del contratto (ad esempio, se la data di inizio è 1/8, il primo giorno di pagamento è 1/7, e il primo affitto è l'affitto dell'anno precedente per luglio). Anche se ti trasferisci nell'appartamento dopo la data di inizio contrattuale, la prima data di pagamento e le altre date di pagamento rimangono le stesse (in breve, la data della prima scadenza si basa sulla data di inizio del contratto, non sulla data effettiva di check-in). La prima clausola del contratto specifica il primo pagamento dell'affitto e la scadenza, l'affitto mensile e la scadenza per il pagamento, l'ultimo importo da pagare e la scadenza, e una descrizione dettagliata di come pagare. Questi sono i costi che tu e il tuo compagno di stanza condividerete.

5. Posso io e il mio compagno di stanza pagare l'affitto separatamente?
Per comodità dei nostri residenti, accettiamo che tu e il tuo compagno di stanza paghiate l'affitto separatamente. Ma l'Articolo 10 del contratto stabilisce che le responsabilità del contratto sono comuni. Oltre a pagare la tua parte dell'affitto, se il tuo compagno di stanza non paga l'affitto in tempo, tutti i locatari dello stesso contratto sono responsabili per il pagamento dei restanti arretrati, tranne la penale per ritardo.

6. Ci sono conseguenze per il pagamento dell'affitto in ritardo?
L'affitto deve essere pagato entro o prima del 4 di ogni mese (ad esempio: l'affitto di settembre deve essere pagato entro il 4 settembre). Se l'ufficio dell'appartamento non riceve il tuo affitto entro la fine dell'orario di lavoro del 4 di ogni mese (incluso il saldo precedente, se presente), ti verrà addebitata una penale di ritardo di $ 50. Se non hai pagato tutto il saldo nel tuo conto entro il 15 del mese, verrà addebitata un'ulteriore penale di ritardo di $ 75. L'Articolo 3 del contratto di locazione ha una descrizione dettagliata delle penali di ritardo e di altri costi sostenuti, comprese le spese per assegni di rimborso bancario e altri costi dovuti a insufficienti saldi bancari del locatario. Come prima, poiché le responsabilità contrattuali sono comuni, tutti i locatari sono responsabili del pagamento di tutti i debiti arretrati nel loro conto appartamento. Inoltre, se i debiti arretrati non sono stati pagati dopo 8 giorni, l'ufficio dell'appartamento adotterà misure legali, tra cui citazioni in giudizio, rimozione di beni personali, ecc. Tutti i costi legali pertinenti sostenuti a causa di arretrati di affitto saranno a carico del locatario.

7. Devo pagare le utenze come acqua, elettricità, gas, smaltimento dei rifiuti, internet e TV via cavo?
L'Articolo 4 del contratto di locazione stabilisce le tasse sulle utenze (acqua, gas, ecc.) che il locatario deve pagare. Prima di trasferirti nell'appartamento, ti preghiamo di aprire vari conti delle utenze, come: BWL, Consumers Energy, ecc. Istruzioni dettagliate sono incluse nella sezione Utenze del contratto Regole e Regolamenti, comprese le numerazioni telefoniche delle compagnie che servono il tuo appartamento, come acqua e gas. Se affitti una casa o una fila di case, devi anche occuparti della neve e delle foglie cadute.

8. Qual è la tassa di domanda e la tassa di prenotazione?
La tassa di domanda si riferisce alla tassa per la prima domanda di affitto, S40 / persona, non rimborsabile. La prenotazione (La prenotazione è il costo per mantenere la casa prima del primo pagamento. Dopo il primo pagamento, la prenotazione sarà automaticamente trasferita al tuo conto appartamento per la liquidazione di altre spese, ti preghiamo di fare riferimento all'Articolo 5 del contratto per la scadenza di pagamento di ciascun importo.

9. Il deposito di sicurezza verrà rimborsato?
L'Articolo 6 del contratto di locazione specifica l'importo del deposito. Dopo che tutti i locatari hanno pulito le loro stanze e sono usciti dall'appartamento, senza causare danni all'appartamento oltre l'uso normale e senza alcun debito, il deposito sarà rimborsato entro 30 giorni dalla data di uscita e inviato al locatario per posta all'indirizzo nuovo (ti preghiamo di lasciare il tuo indirizzo postale entro quattro giorni dalla data di uscita). Il giorno del check-in, il locatario riceverà un modulo di controllo dell'inventario. Ti preghiamo di compilare questo modulo e restituirlo all'ufficio dell'appartamento entro 7 giorni. Quando controlli, verifica le condizioni di tutte le strutture nella stanza e annota eventuali danni sul modulo: quando ti trasferisci, se le strutture nella stanza sono danneggiate e non elencate nel modulo, verrà generata una certa multa. Se la perdita è elencata nel modulo al check-in, il locatario non sarà responsabile per la perdita prima del check-in.

10. Cosa rappresenta un Rappresentante del Deposito di Sicurezza?
Una descrizione della forma di rimborso del deposito è fornita nell'Articolo 6 del contratto di locazione. Il deposito viene restituito al rappresentante del deposito per posta. Il rappresentante del deposito è anche la persona di contatto principale (o l'unica persona di contatto) del contratto. Il nome del rappresentante del deposito / persona di contatto principale sarà specificato nell'Articolo 6 del contratto. Il contatto principale riceverà informazioni sul check-in prima della data di primo pagamento (ti preghiamo di controllare la tua email) e sarà il tuo contatto preferito nell'ufficio dell'appartamento. La notifica del contatto principale è considerata notificata a tutti i locatari del contratto, quindi il contatto principale è estremamente responsabile!

11. L'appartamento è arredato?
L'Articolo 7 del contratto di locazione specifica se l'appartamento è arredato. Se l'appartamento è arredato, l'addendum sui mobili nel contratto ti dirà quali mobili offre l'appartamento.

12. Quanti compagni di stanza posso avere?
In molte città degli Stati Uniti, compresa East Lansing e molte aziende di appartamenti, ci sono regole rigide sul numero di persone che possono vivere in una casa. Per dettagli, si prega di leggere l'Articolo 8 del contratto di locazione.

13. Posso subaffittare?
Nel caso in cui il conto del locatario originale non abbia arretrati, dopo l'ufficio dell'appartamento, tutti i locatari originali e i sublocatori hanno firmato consensi scritti, il locatario originale può subaffittare l'appartamento. Inoltre, entrambe le parti devono firmare i documenti pertinenti richiesti dall’ufficio dell’appartamento prima che il sublocatore possa trasferirsi. Si prega di leggere l'Articolo 14 del contratto per i dettagli.

14. Posso terminare il contratto (Risolvere il contratto)?
Se il locatario desidera risolvere il contratto, deve ottenere il consenso del proprietario del contratto di locazione e terminare il contratto insieme e firmare il documento di cancellazione prima della Data di Annullamento (la data di esenzione è l'ultima riga dell'Articolo 9 del contratto di locazione). Si prega di notare che questa opzione non è disponibile in tutti i complessi residenziali. Se la Data di Annullamento è vuota, il contratto non può essere annullato senza responsabilità. Se il contratto viene annullato dopo la Data di Annullamento, tutti i locatari sono responsabili. Gli Articoli 11 e 12 del contratto di locazione specificano le responsabilità del locatario se desidera terminare il contratto prima o dopo il check-in.
Il locatario pagherà una penale di default di $ 250 e rimborserà tutte le promozioni o offerte. Inoltre, il locatario deve continuare a pagare l'affitto fino a quando l'ufficio dell'appartamento non affitta nuovamente la casa ad altri. Se l'appartamento viene affittato nuovamente a un prezzo inferiore rispetto a quello originale, il locatario dovrà coprire la differenza per risarcire la perdita dell'ufficio dell'appartamento.

15. C'è un posto auto?
Se hai bisogno di parcheggio, ti preghiamo di fare riferimento alla sezione Regole di Parcheggio del contratto Regole e Regolamenti, questa sezione fornisce informazioni sui posti auto, e il tuo appartamento include diversi posti auto. I veicoli devono richiedere un permesso di parcheggio valido (Permesso di Parcheggio). Possono essere parcheggiati nella comunità (anche le biciclette richiedono un permesso di parcheggio). Il veicolo deve essere registrato a nome del locatario o del genitore del locatario prima che l'ufficio dell'appartamento emetta un permesso di parcheggio. In alcune comunità, i veicoli dei locatari devono essere parcheggiati in posti auto designati. Se il locatario viola le suddette regole di parcheggio, il veicolo potrebbe essere multato o rimorchiato.

16. Perché consigliare l'Assicurazione del Locatario?
L'Assicurazione del Locatario è un piccolo investimento per una grande tranquillità. L'assicurazione dell'appartamento non include l'Assicurazione del Locatario. È una scelta saggia acquistare assicurazione per beni personali in anticipo se i tuoi beni vengono danneggiati, persi o rubati. Se hai un'auto, l'assicurazione per i beni personali può essere acquistata insieme all'assicurazione per auto (l'assicurazione della tua auto o dell'assicurazione auto dei tuoi genitori), quindi il prezzo sarà più favorevole. Per i costi specifici dell'assicurazione sui beni personali, ti preghiamo di consultare la tua compagnia assicurativa locale. Se il locatario non ha acquistato l'Assicurazione del Locatario e i beni personali vengono danneggiati o persi, l'appartamento non avrà responsabilità.

17. È possibile tenere animali domestici?
Secondo il contratto di locazione, agli inquilini senza il consenso dell'ufficio dell'appartamento non è consentito tenere animali domestici. Alcuni complessi residenziali consentono animali domestici, mentre altri no. Se puoi tenere animali domestici, che tipo di animali non possono essere allevati, ti preghiamo di consultare l'ufficio del tuo appartamento. Se vivi in una comunità dove gli animali domestici sono consentiti, assicurati di firmare l'Appendice per Animali Domestici e pagare la relativa tassa prima che gli animali domestici vivano nell'appartamento. Ogni comunità ha requisiti diversi riguardo al tipo, alla quantità e alla razza di animali domestici. Se il tuo animale domestico non soddisfa i requisiti, l'ufficio dell'appartamento ha il diritto di richiedere e costringere l'animale a lasciare l'appartamento.

18. Cosa altro è coperto nel contratto di locazione?
Oltre al tuo contratto di locazione, il tuo contratto include i seguenti allegati:
(1) Addendum Mobili: Se l'appartamento che hai firmato è arredato, ci sono informazioni sui mobili
(2) Regole e Regolamenti: forniscono varie informazioni, informazioni sul parcheggio dell'appartamento, ribadiscono alcune informazioni nel contratto di locazione
(3) Addendum sulla Muffa: Addendum sulla Muffa: come prevenire la muffa nella stanza, cosa fare se la stanza è infestata da muffa, ecc.
(4) Linee Guida per i Locatari DTN / Linee Guida Residenti DTN: buonsenso come linee guida per la vita in appartamento
(5) Linee Guida della Città di East Lansing: normative e informazioni comuni di East Lansing
(6) Addendum della Città di East Lansing: Regole per vivere a East Lansing
(7) Addendum ai Servizi di Rete e Segnale TV / Addendum Servizi Tecnologici (Proprietà Bulk): Se la comunità in cui vivi appartiene a Proprietà Bulk, il pacchetto per rete e segnale TV costa 80 USD al mese, solitamente fatturato insieme all'affitto. Il pacchetto include oltre 150 canali di Internet Gigabit e Wi-F della comunità e DIRECTV.
(8) Addendum ai Servizi di Rete e Segnale TV / Addendum Servizi Tecnologici (Proprietà Non Bulk): Se la comunità in cui vivi appartiene a Proprietà Non Bulk, puoi scegliere
A. Pacchetto per rete e segnale TV, 70 USD al mese (il pacchetto include oltre 140 canali di Internet Gigabit e DIRECTV)
B. Pacchetto di rete, 65 USD al mese
C. Se desideri ottenere servizi da altri fornitori, devi pagare la tassa del pacchetto base per attivare l'extranet
(9) Volantino sulla vernice a base di piombo: la legge federale richiede che tutti i locatari che intendono trasferirsi in una casa costruita prima del 1972 devono ottenere e comprendere informazioni su come proteggersi dall'avvelenamento da piombo a casa.