Towne Square Apartments & Townhomes, Dong Lansin

Gli appartamenti e le townhome di Towne Square fanno parte di DTN, un grande fornitore locale di appartamenti a East Lansing. Gli appartamenti di Towne Square e le townhome si trovano nei pressi della Michigan State University. Offrono una varietà di appartamenti da uno a tre camere da letto e unità di townhome con due e tre camere da letto, dotati di riscaldamento e aria condizionata, lavatrici e asciugatrici e elettrodomestici da cucina completamente attrezzati. L'appartamento dispone di una varietà di strutture di supporto, piscina ricreativa all'aperto, beach volley, palestra (con lettini abbronzanti), sauna; ci sono sale attività per i residenti che includono attrezzature come tavoli da biliardo e TV. L'appartamento è vicino agli autobus navetta CATA 07 e 20, che ti aiutano ad accedere facilmente al centro città, università, palestre e altri luoghi. Alcuni appartamenti nella comunità includono riscaldamento, utenze, gas per cucinare e costi per la raccolta dei rifiuti di $ 10 / mese. Le spese per Internet sono a carico degli utenti. Ci sono lavatrici e asciugatrici pubbliche negli appartamenti. Le cucine hanno frigoriferi, forni e piani cottura. Quanto si paga per l'acqua, generalmente $ 20 / mese. La città universitaria ha 360 telecamere, la sicurezza è molto alta, il deposito è di $ 200, non è necessario pagare al momento della firma del contratto, si paga prima del check-in; nessuna tassa di proprietà, nessun mobilio, è disponibile un servizio di noleggio mobili per l'appartamento. Il soggiorno costa $ 90 / mese e la camera da letto $ 25 / mese. Può anche essere affittato separatamente. Come aprire la rete: quando lo studente si trasferisce, la persona responsabile dell'appartamento entrerà nella comunità. Il gruppo ti informerà su come aprire la rete. La rete costa $ 80 / mese (due persone) e una persona $ 40 / mese. Nota: 1. L'affitto, lo stato di disponibilità e le informazioni di supporto cambieranno in qualsiasi momento. Si prega di comunicare con il consulente per la locazione per confermare prima di affittare. 2. La fonte di visualizzazione frontale è l'informazione pubblica del sito web ufficiale dell'appartamento. Le informazioni dettagliate devono essere confermate con il consulente. La situazione specifica della materia è soggetta al contenuto del "contratto da firmare". FAQS - IL CONTRATTO DI LOCAZIONE DTN Benvenuto nella famiglia DTN! Per fornirti un servizio attento, abbiamo riassunto domande e risposte comuni per il contratto di locazione abitativa (di seguito denominato contratto di affitto o contratto) per il tuo riferimento. Raccomandiamo agli studenti di leggere attentamente il contratto di affitto e altri documenti rilevanti. 1. Cos'è un contratto di affitto (di seguito denominato contratto di affitto o contratto)? Il contratto di affitto è il documento più importante nella relazione di affitto e fornisce descrizioni dettagliate su molte questioni importanti, come: la durata dell'affitto, l'affitto mensile, il deposito, il numero di persone che possono vivere in ogni appartamento e chi pagherà per acqua / elettricità / gas / Internet / raccolta dei rifiuti / segnali TV e altri costi, se gli animali domestici sono autorizzati, il parcheggio e altre informazioni. 2. Dove si trova l'indirizzo del mio appartamento (IMMOBILE AFFITTATO)? Nell'angolo in alto a destra della homepage del contratto di affitto, sotto IMMOBILE AFFITTATO si trova l'informazione dell'indirizzo del tuo appartamento, inclusi nome della strada, numero della unità dell'appartamento, ecc. 3. Quanto dura il mio appartamento? Nella prima clausola del contratto di affitto ci sono istruzioni per la data di ingresso (Inizio) e la data di uscita (Fine). Le impostazioni per le date di ingresso e uscita sono fondamentalmente le stesse del semestre MSU. L'inizio e la fine del contratto sono entrambi a mezzogiorno del giorno. Se studi in un'altra scuola, assicurati che le date di ingresso e uscita siano appropriate. 4. Quanto affitto devo pagare? Quando è dovuto? Un contratto di affitto è un contratto di locazione a lungo termine. L'affitto viene pagato in rate mensili per tutta la durata del contratto. Ogni volta che ti trasferisci in un appartamento, fai il tuo primo pagamento prima della data di inizio del contratto (es. Data di inizio è 1/8, il primo giorno dovuto è 1/7, e il primo affitto è l'affitto di luglio dell'anno successivo). Anche se ti trasferisci nell'appartamento dopo la data di inizio contrattuale, la prima scadenza e le altre date di pagamento rimangono le stesse (in sintesi, la data della prima scadenza è basata sulla data di Inizio nel contratto, non sulla data effettiva di check-in). La prima clausola del contratto specifica il primo pagamento dell'affitto e la scadenza, l'affitto mensile e la scadenza per il pagamento, l'ultima somma da pagare e la scadenza, e una descrizione dettagliata di come pagare. Questi sono i costi che tu e il tuo coinquilino condividete. 5. Posso io e il mio coinquilino pagare l'affitto separatamente? Per comodità dei nostri residenti, accettiamo che tu e il tuo coinquilino paghiate l'affitto separatamente. Ma l'Articolo 10 del contratto stabilisce che le responsabilità del contratto sono comuni. Oltre a pagare la tua parte dell'affitto, se il tuo coinquilino non paga il suo affitto in tempo, tutti gli affittuari dello stesso contratto sono responsabili del pagamento dei restanti arretrati, escluse le penalità per ritardo. 6. Ci sono conseguenze per il pagamento tardivo dell'affitto? L'affitto deve essere pagato il o prima del 4° giorno di ogni mese (ad esempio: l'affitto di settembre deve essere pagato entro il 4 settembre). Se l'ufficio dell'appartamento non riceve il tuo affitto prima della chiusura dell'orario lavorativo del 4° giorno di ogni mese (compreso il saldo precedente, se ce n'è), ti verrà addebitata una penalità di $ 50. Se non hai pagato tutto il saldo del tuo conto entro il 15° giorno del mese, si incorrerà in una ulteriore penalità di $ 75. L'Articolo 3 del contratto di affitto ha una descrizione dettagliata delle penalità per ritardo e altri costi sostenuti, comprese le spese per assegni di rimborso bancario e altri costi dovuti a saldi bancari insufficienti da parte dell'affittuario. Come prima, poiché le responsabilità contrattuali sono comuni, tutti gli affittuari sono responsabili del pagamento di tutti gli arretrati nel proprio conto appartamento. Inoltre, se gli arretrati non sono stati pagati dopo 8 giorni, l'ufficio dell'appartamento adotterà azioni legali, comprese citazioni in giudizio, rimozione di beni personali, ecc. Tutti i costi legali pertinenti derivanti da arretrati sull'affitto saranno a carico dell'affittuario. 7. Devo pagare per le utenze come acqua, elettricità, gas, raccolta dei rifiuti, internet e TV via cavo? L'Articolo 4 del contratto di affitto prevede le spese per le utenze (acqua, gas, ecc.) che l'affittuario deve pagare. Prima di trasferirti in appartamento, si prega di aprire vari conti per le utenze, come: BWL, Consumers Energy, ecc. Le istruzioni dettagliate sono incluse nella sezione Utenze delle Regole e Normative del contratto, comprese le informazioni dei numeri di telefono delle aziende che servono il tuo appartamento, come acqua, gas e gas. Se affitti una casa o una fila di case, dovrai anche occuparti della neve e delle foglie cadute. 8. Qual è la tassa di richiesta e la tassa di prenotazione? La tassa di richiesta si riferisce alla tassa per la prima domanda di affitto, $ 40 / persona, non rimborsabile. La prenotazione (La prenotazione è il costo di mantenere la casa prima del primo pagamento. Dopo il primo pagamento, la prenotazione verrà automaticamente trasferita al tuo conto appartamento per il pagamento di altre spese, si prega di fare riferimento all'Articolo 5 del contratto per la scadenza di pagamento di ciascuna somma. 9. La caparra sarà restituita? L'Articolo 6 del contratto di affitto specifica l'importo della caparra. Dopo che tutti gli affittuari hanno pulito le loro stanze e si sono trasferiti dall'appartamento, senza causare danni all'appartamento oltre l'uso normale, e senza arretrati, la caparra sarà restituita entro 30 giorni dalla data di rimozione e inviato all'affittuario tramite assegno all'indirizzo nuovo (si prega di lasciare il proprio indirizzo postale entro quattro giorni dal trasferimento). Il giorno del check-in, l'affittuario riceverà un elenco di inventario. Si prega di completare questo modulo e restituirlo all'ufficio dell'appartamento entro 7 giorni. Al check-in, si prega di controllare le condizioni di tutte le strutture nella stanza e annotare i danni sul modulo: quando si esce, se le strutture nella stanza sono danneggiate e non elencate nel modulo, verrà applicata una certa sanzione. Se la perdita è elencata nel modulo al check-in, l'affittuario non sarà responsabile per la perdita prima del check-in. 10. Cos'è un Rappresentante del Deposito? Una descrizione della forma di rimborso del deposito è fornita nell'Articolo 6 del contratto di affitto. Il deposito viene restituito al rappresentante del deposito per posta. Il rappresentante del deposito è anche la persona di contatto principale (o l'unica persona di contatto) del contratto. Il nome del rappresentante del deposito / persona di contatto principale sarà dichiarato nell'Articolo 6 del contratto. Il contatto principale riceverà informazioni sul check-in prima della data di pagamento (si prega di controllare la propria email) e sarà il tuo contatto preferito nell'ufficio dell'appartamento. La notifica al contatto principale si considera come notificare tutti gli affittuari del contratto, quindi il contatto principale è estremamente responsabile! 11. L'appartamento è arredato? L'Articolo 7 del contratto di affitto specifica se l'appartamento è arredato. Se l'appartamento è arredato, l'appendice relativa ai mobili nel contratto ti dirà quali mobili l'appartamento fornisce. 12. Quanti coinquilini posso avere? Molte città negli Stati Uniti, compresa East Lansing e molte aziende di appartamenti, hanno regole rigide sul numero di persone che possono vivere in una casa. Per dettagli, si prega di leggere l'Articolo 8 del contratto di affitto. 13. Posso subaffittare? Nel caso in cui il conto dell'affittuario originale non abbia arretrati, dopo che l'ufficio dell'appartamento, tutti gli affittuari originali e i subaffittuari hanno firmato il consenso scritto, l'affittuario originale può subaffittare l'appartamento. Inoltre, entrambe le parti devono firmare i documenti richiesti dall'ufficio dell'appartamento prima che il subaffittuario possa trasferirsi. Si prega di leggere l'Articolo 14 del contratto per i dettagli. 14. Posso rescindere il contratto (Rottura del contratto)? Se l'affittuario desidera rescindere il contratto, deve ottenere il consenso del proprietario del contratto di affitto e rescindere il contratto insieme, e firmare il documento di cancellazione prima della Data di Annullamento (la data di esenzione è l'ultima riga dell'Articolo 9 del contratto di affitto). Si prega di notare che questa opzione non è disponibile in tutti i complessi residenziali. Se la Data di Annullamento è vuota, il contratto non può essere cancellato senza responsabilità. Se il contratto è cancellato dopo la Data di Annullamento, tutti gli affittuari sono responsabili. Gli Articoli 11 e 12 del contratto di affitto specificano le responsabilità dell'affittuario se desidera rescindere il contratto prima o dopo il check-in. L'affittuario pagherà una penale di $ 250 e rimborserà tutte le promozioni o offerte. Inoltre, l'affittuario deve continuare a pagare l'affitto fino a quando l'ufficio dell'appartamento affitta di nuovo la casa a qualcun altro. Se l'appartamento viene affittato di nuovo per meno del prezzo originale, l'affittuario dovrà pagare la differenza per compensare la perdita dell'ufficio dell'appartamento. 15. C'è un posto per parcheggiare? Se hai bisogno di parcheggio, si prega di fare riferimento alla sezione Regole di Parcheggio delle Normative e Regole del contratto, questa sezione fornisce informazioni sui posti auto, e il tuo appartamento include diversi posti auto. I veicoli devono richiedere un permesso di parcheggio valido (Permesso di Parcheggio). Possono essere parcheggiati nella comunità (anche le biciclette richiedono un permesso di parcheggio). Il veicolo deve essere registrato a nome dell'affittuario o del genitore dell'affittuario prima che l'ufficio dell'appartamento emetta un permesso di parcheggio. In alcune comunità, i veicoli degli affittuari devono essere parcheggiati in posti auto designati. Se l'affittuario viola le suddette normative sul parcheggio, il veicolo può ricevere un'attestazione o essere rimorchiato. 16. Perché raccomandare l'Assicurazione per Affittuari? L'Assicurazione per Affittuari è un piccolo investimento per una grande tranquillità. L'assicurazione per appartamenti non include l'Assicurazione per Affittuari. È una scelta saggia acquistare in anticipo un'assicurazione per beni personali nel caso in cui i tuoi beni vengano danneggiati, persi o rubati. Se hai un'auto, puoi acquistare l'assicurazione per beni personali insieme all'assicurazione per l'auto (la tua assicurazione per auto o quella dei tuoi genitori), quindi il prezzo sarà più favorevole. Per i costi specifici dell'assicurazione per beni personali, si prega di consultare la propria compagnia assicurativa locale. Se l'affittuario non ha acquistato l'Assicurazione per Affittuari e i beni personali vengono danneggiati o persi, l'appartamento non avrà alcuna responsabilità. 17. È possibile tenere animali domestici? Secondo il contratto di affitto, gli animali domestici non sono consentiti per gli affittuari senza il consenso dell'ufficio dell'appartamento. Alcuni complessi residenziali consentono animali domestici, mentre altri no. Se puoi tenere animali domestici, che tipo di animali non possono essere allevati, si prega di consultare l'ufficio del proprio appartamento. Se vivi in una comunità dove gli animali domestici sono consentiti, assicurati di firmare l'Appendice per Animali Domestici e pagare la tassa corrispondente prima che gli animali domestici entrino nell'appartamento. Ogni comunità ha requisiti diversi per il tipo, la quantità e la razza di animali domestici. Se il tuo animale domestico non soddisfa i requisiti, l'ufficio dell'appartamento ha il diritto di richiedere e costringere l'animale domestico a lasciare l'appartamento. 18. Cosa altro è coperto nel contratto di affitto? Oltre al tuo contratto di affitto, il tuo contratto include i seguenti allegati: (1) Appendice per Mobili: Se l'appartamento che hai firmato è arredato, ci sono informazioni sui mobili (2) Regole e Normative: fornisce varie informazioni, informazione sul parcheggio dell'appartamento, ripete alcune informazioni sul contratto di affitto (3) Appendice per Muffa: Appendice per Muffa: Come prevenire la muffa nella stanza, cosa fare se la stanza è muffita, ecc. (4) Linee Guida per Affittuari DTN / Linee Guida per Residenti DTN: buonsenso, come linee guida per vivere in appartamento (5) Linee Guida della Città di East Lansing: normative e informazioni comuni di East Lansing (6) Appendice della Città di East Lansing: Regole per vivere a East Lansing (7) Appendice a Servizi di Rete e Segnale TV / Appendice ai Servizi Tecnologici (Proprietà di Bulk): Se la comunità in cui vivi appartiene a Proprietà di Bulk, il pacchetto di rete e segnale TV è di $ 80 al mese, solitamente addebitato insieme all'affitto. Il pacchetto include oltre 150 canali di Internet Gigabit & Wi-Fi di comunità e DIRECTV (8) Appendice ai Servizi di Rete e Segnale TV / Appendice ai Servizi Tecnologici (Proprietà Non Bulk): Se la comunità in cui vivi appartiene a Proprietà Non Bulk, puoi scegliere A. Pacchetto di rete e segnale TV, $ 70 al mese (il pacchetto include più di 140 canali di Internet Gigabit e DIRECTV B. Pacchetto di rete, $ 65 al mese C. Se desideri ottenere servizi da altri fornitori, devi pagare l'importo del pacchetto base per attivare l'extranet (9) Volantino sul Piombo: La legge federale richiede che tutti gli affittuari che intendono trasferirsi in una casa costruita prima del 1972 debbano ottenere e comprendere informazioni su come proteggersi dall'avvelenamento da piombo a casa.