Abbott Pointe Apartments, Dong Lansin

Abbott Pointe Apartments fa parte di DTN, un grande fornitore di appartamenti locale a East Lansing. Abbott Pointe Apartments si trova intorno alla Michigan State University. Puoi scegliere tra unità monolocali e bilocali arredate e non arredate. L'appartamento ha una varietà di strutture di supporto, tra cui sale attività per residenti, palestre e piscine; ogni edificio ha la propria lavanderia. L'appartamento è convenientemente situato a pochi passi dallo Spartan Stadium, dal Breslin Center, dalla Eli e Edythe Art Gallery e da vari negozi, ristoranti e locali notturni. È vicino alla linea degli autobus CATA e alle autostrade I-496 e US-127, per aiutarti a raggiungere tutte le parti di East Lansing. Nota: 1. L'affitto, lo stato di disponibilità e le informazioni di supporto possono cambiare in qualsiasi momento. Si prega di comunicare con il consulente per l'affitto per confermare prima di affittare. 2. La fonte di visualizzazione front-end è l'informazione pubblica del sito ufficiale dell'appartamento. Le informazioni dettagliate devono essere confermate con il consulente. La situazione specifica dell'argomento è soggetta al contenuto del "contratto da firmare".

FAQS-IL CONTRATTO DI LOCAZIONE DTN
Benvenuto nella famiglia DTN! Per fornirti un servizio attento, abbiamo riassunto domande e risposte comuni per il contratto di locazione abitativa (d'ora in poi denominato contratto di affitto o contratto) per tuo riferimento. Raccomandiamo agli studenti di leggere attentamente il contratto di affitto e altri documenti pertinenti. Se hai domande o preoccupazioni, non esitare a contattare il tuo ufficio comunitario o DTN International.

1. Che cos'è un contratto di locazione abitativa (d'ora in poi denominato contratto di affitto o contratto)?
Il contratto di affitto è il documento più importante nella relazione di locazione e presenta descrizioni dettagliate di molte questioni importanti, come: la durata del contratto, l'affitto mensile, il deposito, il numero di persone che possono abitare in ciascun appartamento e chi pagherà per acqua / elettricità / gas / Internet / spazzatura / segnali TV e altri costi, se gli animali domestici sono ammessi, informazioni sul parcheggio e altro.

2. Dove si trova l'indirizzo del mio appartamento (UNITA' AFFITTATA)?
Nell'angolo in alto a destra della homepage del contratto di affitto, sotto UNITA' AFFITTATA ci sono le informazioni sull'indirizzo del tuo appartamento, compresi nome della strada, numero dell'unità dell'appartamento, ecc.

3. Quanto dura il mio appartamento?
Nella prima clausola del contratto di affitto, ci sono istruzioni per la data di ingresso (Inizio) e la data di uscita (Fine). Le impostazioni per le date di ingresso e uscita sono sostanzialmente le stesse del semestre MSU. L'inizio e la fine del contratto avvengono entrambi a mezzogiorno di quel giorno. Se stai studiando in un'altra scuola, assicurati che le date di ingresso e uscita siano appropriate.

4. Quanto affitto devo pagare? Quando è dovuto?
Un contratto di affitto è un accordo di locazione a lungo termine. L'affitto viene pagato a rate mensili durante il periodo di locazione. Ogni volta che ti trasferisci in un appartamento, effettua il tuo primo pagamento prima della data di ingresso prevista dal contratto (ad esempio, se la data di inizio è il 1/8, il primo giorno di scadenza è il 1/7 e il primo affitto è l'affitto mensile di luglio dell'anno successivo). Anche se ti trasferisci nell'appartamento dopo la data contrattuale di ingresso, la prima data di pagamento e altre date di pagamento rimangono le stesse (in breve, la data del primo pagamento si basa sulla data di inizio nel contratto, non sulla data di check-in effettiva). La prima clausola del contratto specifica il primo pagamento dell'affitto e la scadenza, l'affitto mensile e la scadenza del pagamento, l'ultimo importo da pagare e la scadenza, e una descrizione dettagliata di come pagare. Questi sono i costi che tu e il tuo coinquilino condividete.

5. Io e il mio coinquilino possiamo pagare l'affitto separatamente?
Per comodità dei nostri residenti, accettiamo che tu e il tuo coinquilino paghiate l'affitto separatamente. Ma l'Articolo 10 del contratto stabilisce che le responsabilità del contratto sono comuni. Oltre a pagare la tua parte dell'affitto, se il tuo coinquilino non paga il proprio affitto in tempo, tutti gli inquilini dello stesso contratto sono responsabili per il pagamento del resto degli arretrati, esclusa la mora.

6. Ci sono conseguenze per il ritardo nel pagamento dell'affitto?
L'affitto deve essere pagato entro il 4 di ogni mese (per esempio: l'affitto di settembre deve essere pagato entro il 4 settembre). Se l'ufficio dell'appartamento non riceve il tuo affitto entro la fine dell'orario lavorativo del 4 di ogni mese (incluso il saldo precedente, se presente), ti verrà addebitata una penale di $ 50. Se non hai pagato tutto il saldo nel tuo conto entro il 15 del mese, verrà addebitata un'ulteriore mora di $ 75. L'Articolo 3 del contratto di affitto contiene una descrizione dettagliata delle penali per ritardato pagamento e altri costi, incluse le spese per assegni bancari o altri costi dovuti a saldi bancari insufficienti da parte degli inquilini. Come prima, poiché le responsabilità contrattuali sono comuni, tutti gli inquilini sono responsabili per il pagamento di tutti gli arretrati nel proprio conto appartamento. Inoltre, se gli arretrati non sono stati pagati dopo 8 giorni, l'ufficio dell'appartamento adotterà misure legali, comprese citazioni in giudizio, rimozione di effetti personali, ecc. Tutti i costi legali sostenuti a causa degli arretrati saranno a carico dell'inquilino.

7. Devo pagare per le utenze come acqua, elettricità, gas, smaltimento rifiuti, internet e TV via cavo?
L'Articolo 4 del contratto di affitto stabilisce le spese per le utenze (acqua, gas, ecc.) che l'inquilino deve pagare. Prima di trasferirti nell'appartamento, ti preghiamo di aprire vari conti per le utenze, come: BWL, Consumers Energy, ecc. Le istruzioni dettagliate sono incluse nella sezione Utenze del contratto Regole e Regolamenti, inclusi i numeri di telefono delle aziende che servono il tuo appartamento, come acqua, gas e gas. Se affitti una casa o una fila di case, devi anche occuparti di neve e foglie cadute.

8. Cos'è la tassa per la domanda e la tassa di prenotazione?
La tassa di domanda si riferisce alla tassa per la prima domanda di affitto, S40 / persona, non rimborsabile. La prenotazione (Prenotazione è il costo di mantenere la casa prima del primo pagamento). Dopo il primo pagamento, la prenotazione verrà automaticamente trasferita sul tuo conto appartamento per la liquidazione di altre spese, si prega di consultare l'Articolo 5 del contratto per la scadenza di pagamento di ogni importo.

9. Il deposito cauzionale verrà restituito?
L'Articolo 6 del contratto di affitto specifica l'importo del deposito. Dopo che tutti gli inquilini hanno pulito le proprie stanze e si sono trasferiti fuori dall'appartamento, senza causare danni all'appartamento oltre l'uso normale e senza alcun arretrato, il deposito verrà restituito entro 30 giorni dalla data di uscita e inviato all'inquilino tramite assegno all'indirizzo nuovo (si prega di lasciare il proprio indirizzo postale entro quattro giorni dalla partenza). Nel giorno del check-in, l'inquilino riceverà una lista di inventario. Si prega di completare questo modulo e restituirlo all'ufficio dell'appartamento entro 7 giorni.
Quando si effettua il check-in, si prega di controllare le condizioni di tutte le strutture nella stanza e annotare eventuali danni sul modulo: durante il check-out, se le strutture nella stanza sono danneggiate e non annotate nel modulo, verrà generata una certa somma di multa. Se la perdita è annotata nel modulo al check-in, l'inquilino non sarà responsabile per la perdita prima del check-in.

10. Che cos'è un Rappresentante del Deposito di Sicurezza?
Una descrizione della forma di rimborso del deposito è fornita nell'Articolo 6 del contratto di affitto. Il deposito viene restituito al rappresentante del deposito per posta. Il rappresentante del deposito è anche la persona di contatto principale (o l'unica persona di contatto) del contratto. Il nome del rappresentante del deposito / persona di contatto principale sarà indicato nell'Articolo 6 del contratto. Il contatto principale riceverà informazioni sul check-in prima della data del primo pagamento (si prega di controllare la propria email) e sarà il tuo contatto preferito presso l'ufficio dell'appartamento. La notifica del contatto principale è considerata come avviso a tutti gli inquilini del contratto, quindi il contatto principale è estremamente responsabile!

11. L'appartamento è arredato?
L'Articolo 7 del contratto di affitto specifica se l'appartamento è arredato. Se l'appartamento è arredato, l'addendum sui mobili nel contratto ti dirà quali mobili fornisce l'appartamento.

12. Quanti coinquilini posso avere?
Molte città negli Stati Uniti, inclusa East Lansing e molte aziende di appartamenti, hanno regole severe sul numero di persone che possono vivere in una casa. Per dettagli, si prega di leggere l'Articolo 8 del contratto di affitto.

13. Posso subaffittare?
Nel caso in cui l'account dell'inquilino originale non abbia arretrati, dopo che l'ufficio dell'appartamento, tutti gli inquilini originali e i subaffittuari hanno firmato il consenso scritto, l'inquilino originale può subaffittare l'appartamento. Inoltre, entrambe le parti devono firmare i documenti pertinenti richiesti dall'ufficio dell'appartamento prima che il subaffittuario possa trasferirsi. Si prega di leggere l'Articolo 14 del contratto per maggiori dettagli.

14. Posso terminare il contratto (Disdetta del Contratto)?
Se l'inquilino desidera terminare il contratto, deve ottenere il consenso del proprietario del contratto di affitto e terminare il contratto insieme, e firmare il documento di cancellazione prima della Data di Annullamento (la data di esenzione è l'ultima riga dell'Articolo 9 del contratto di affitto). Si prega di notare che questa opzione non è disponibile in tutti i complessi di appartamenti. Se la Data di Annullamento è vuota, il contratto non può essere cancellato senza responsabilità. Se il contratto viene cancellato dopo la Data di Annullamento, tutti gli inquilini sono responsabili. Gli Articoli 11 e 12 del contratto di affitto specificano le responsabilità dell'inquilino se desidera terminare il contratto prima o dopo il check-in.
L'inquilino pagherà una penale di $ 250 per inadempienza e rimborserà tutte le promozioni o le offerte. E l'inquilino deve continuare a pagare l'affitto fino a quando l'ufficio dell'appartamento non affitta di nuovo la casa ad altri. Se l'appartamento viene affittato di nuovo a un prezzo inferiore rispetto al prezzo originale, l'inquilino dovrà coprire la differenza per compensare la perdita dell'ufficio dell'appartamento.

15. C'è un posto auto?
Se hai bisogno di parcheggio, fai riferimento alla sezione Regole di Parcheggio del contratto Regole e Regolamenti, questa sezione fornisce informazioni sui posti auto, e il tuo appartamento include vari posti auto. I veicoli devono richiedere un permesso di parcheggio valido (Permesso di Parcheggio). Possono essere parcheggiati nella comunità (anche le biciclette richiedono un permesso di parcheggio). Il veicolo deve essere registrato a nome dell'inquilino o del genitore dell'inquilino prima che l'ufficio dell'appartamento rilasci un permesso di parcheggio. In alcune comunità, i veicoli degli inquilini devono essere parcheggiati in posti auto designati. Se l'inquilino viola le suddette normative sul parcheggio, il veicolo può ricevere una multa o essere rimosso.

16. Perché si raccomanda l'Assicurazione per Inquilini?
L'Assicurazione per Inquilini è un piccolo investimento per una grande tranquillità. L'assicurazione per appartamento non include l'Assicurazione per Inquilini. È una scelta saggia acquistare in anticipo un'assicurazione sulla proprietà personale se la tua proprietà viene danneggiata, persa o rubata. Se hai un'auto, l'assicurazione sulla proprietà personale può essere acquistata insieme all'assicurazione auto (la tua assicurazione auto o quella dei tuoi genitori), quindi il prezzo sarà più vantaggioso. Per i costi specifici dell'assicurazione sulla proprietà personale, si prega di consultare la propria compagnia assicurativa locale. Se l'inquilino non ha acquistato l'Assicurazione per Inquilini e la proprietà personale è danneggiata o persa, l'appartamento non avrà responsabilità.

17. Possono essere tenuti animali domestici?
Secondo il contratto di affitto, gli animali domestici non sono ammessi per gli inquilini senza il consenso dell'ufficio dell'appartamento. Alcuni complessi per appartamenti consentono animali domestici, mentre altri no. Se puoi tenere animali domestici, che tipo di animali non possono essere allevati, si prega di consultare l'ufficio del tuo appartamento. Se vivi in una comunità dove gli animali domestici sono ammessi, assicurati di firmare l'Addendum sugli Animali Domestici e pagare la tassa corrispondente prima che gli animali domestici vivano nell'appartamento. Ogni comunità ha requisiti diversi per il tipo, la quantità e la razza degli animali domestici. Se il tuo animale domestico non soddisfa i requisiti, l'ufficio dell'appartamento ha il diritto di richiedere e costringere l'animale domestico a lasciare l'appartamento.

18. Cos'altro è coperto nel contratto di affitto?
In aggiunta al tuo contratto di affitto, il tuo contratto include i seguenti allegati:
(1) Addendum Mobili: Se l'appartamento che hai firmato è arredato, c'è informazioni sui mobili
(2) Regole e Regolamenti: fornire varie informazioni, informazioni sul parcheggio dell'appartamento, ripetere alcune informazioni sul contratto di affitto
(3) Addendum Muffa: Addendum Muffa: Come prevenire la muffa nella stanza, cosa fare se la stanza è affetta da muffa, ecc.
(4) Linee Guida per Inquilini DTN / Linee Guida per Residenti DTN: buonsenso, come linee guida per vivere in appartamento
(5) Linee Guida della Città di East Lansing (Linee Guida): Normative e informazioni comuni di East Lansing
(6) Addendum della Città di East Lansing (Appendice): Regole per vivere a East Lansing
(7) Addendum dei Servizi di Rete e Segnale TV / Addendum Servizi Tecnologici (Proprietà Bulk): Se la comunità in cui vivi appartiene a Proprietà Bulk, il pacchetto di segnale di rete e TV è di 80 USD al mese, che di solito è addebitato insieme all'affitto. Il pacchetto include oltre 150 canali di Internet Gigabit & Wi-Fi di Comunità e DIRECTV
(8) Addendum dei Servizi di Rete e Segnale TV / Addendum Servizi Tecnologici (Proprietà Non Bulk): Se la comunità in cui vivi appartiene a Proprietà Non Bulk, puoi scegliere
A. Pacchetto di segnale di rete e TV, 70 USD al mese (il pacchetto include più di 140 canali di Internet Gigabit e DIRECTV
B. Pacchetto di Rete, 65 USD al mese
C. Se desideri ottenere servizi da altri fornitori, devi pagare la tariffa del pacchetto base per attivare l'extranet
(9) Volantino sulla Vernice a Base di Piombo: La legge federale richiede che tutti gli inquilini che pianificano di trasferirsi in una casa costruita prima del 1972 devono ottenere e comprendere informazioni su come proteggersi dall'avvelenamento da piombo in casa.