Waterbury Place, Dong Lansin

Waterbury Place fa parte di DTN, un grande fornitore locale di appartamenti a East Lansing. Situato vicino alla Michigan State University, Waterbury Place offre unità con due, tre e quattro camere da letto, ciascuna con bagno privato. L'appartamento è arredato, completamente attrezzato con elettrodomestici da cucina, un ampio soggiorno e un balcone privato. L'appartamento dispone di una varietà di strutture di supporto, come una palestra, una sala attività per residenti, una sala studio e una piscina all'aperto. La proprietà offre posti auto, consentendo ai residenti di tenere animali domestici. Nota: 1. L'affitto, lo stato di occupazione e le informazioni di supporto possono cambiare in qualsiasi momento. Si prega di comunicare con il consulente per confermare prima di affittare. 2. La fonte di visualizzazione front-end è l'informazione pubblica del sito ufficiale dell'appartamento. Le informazioni dettagliate devono essere confermate con il consulente. La situazione specifica dell'oggetto è soggetta al contenuto del "contratto da firmare".

FAQS - IL CONTRATTO DI LOCAZIONE DTN
Benvenuto nella famiglia DTN! Per fornirti un servizio attento, abbiamo riassunto domande e risposte comuni per il contratto di locazione (di seguito denominato contratto di affitto o contratto) per tuo riferimento. Raccomandiamo agli studenti di leggere attentamente il contratto di affitto e altri documenti pertinenti. Se hai domande o preoccupazioni, sentiti libero di contattare il tuo ufficio comunitario o DTN International.

1. Che cos'è un contratto di locazione (di seguito denominato contratto di affitto o contratto)? Il contratto di affitto è il documento più importante nella relazione di affitto, e contiene descrizioni dettagliate di molte questioni importanti, come: la durata dell'affitto, l'affitto mensile, il deposito, il numero di persone che possono vivere in ogni appartamento, e chi pagherà per acqua / elettricità / gas / internet / spazzatura / segnali TV e altri costi, se gli animali domestici sono ammessi, informazioni sul parcheggio e altro.

2. Qual è l'indirizzo del mio appartamento (IMMOBILE LOCATO)? Nell'angolo in alto a destra della homepage del contratto di affitto, sotto IMMOBILE LOCATO ci sono le informazioni sull'indirizzo del tuo appartamento, inclusi il nome della strada, il numero della camera dell'unità dell'appartamento, ecc.

3. Quanto dura il mio appartamento? Nella prima clausola del contratto di affitto ci sono istruzioni sulla data di ingresso (Inizio) e la data di uscita (Fine). Le impostazioni per le date di ingresso e uscita sono sostanzialmente le stesse del semestre MSU. L'inizio e la fine del contratto sono entrambi a mezzogiorno del giorno. Se studi in un'altra scuola, assicurati che le date di ingresso e uscita siano appropriate.

4. Quanto dovrei pagare di affitto? Quando è dovuto? Un contratto di affitto è un accordo di locazione a lungo termine. L'affitto è pagato in rate mensili per tutta la durata del contratto. Ogni volta che ti trasferisci in un appartamento, fai il tuo primo pagamento prima della data di ingresso del contratto (ad esempio, se la data di inizio è 1/8, il primo giorno di scadenza è 1/7, e il primo affitto è l'affitto mensile di luglio dell'anno successivo). Anche se ti trasferisci nell'appartamento dopo la data di ingresso contrattuale, la prima scadenza di pagamento e le altre date di pagamento rimangono le stesse (in breve, la data della prima rata è basata sulla data di Inizio del contratto, non sulla data di check-in reale). La prima clausola del contratto specifica il primo pagamento dell'affitto e la scadenza, l'affitto mensile e la scadenza di pagamento, l'ultima somma da pagare e la scadenza, e una descrizione dettagliata su come pagare. Questi sono i costi che tu e il tuo coinquilino condividete.

5. Posso io e il mio coinquilino pagare l'affitto separatamente? Per facilitare i nostri residenti, accettiamo che tu e il tuo coinquilino paghiate l'affitto separatamente. Ma l'Articolo 10 del contratto stabilisce che le responsabilità del contratto sono comuni. Oltre a pagare la tua parte dell'affitto, se il tuo coinquilino non paga il suo affitto in tempo, tutti gli inquilini sullo stesso contratto sono responsabili per il pagamento del restante arretrato, escluso il costo del ritardo.

6. Ci sono conseguenze per il pagamento in ritardo dell'affitto? L'affitto deve essere pagato entro il 4 di ogni mese (ad esempio: l'affitto di settembre deve essere pagato entro il 4 settembre). Se l'ufficio dell'appartamento non riceve il tuo affitto entro la fine dell'orario lavorativo del 4 di ogni mese (incluso il saldo precedente, se presente), ti verrà addebitato un costo per il ritardo di $ 50. Se non hai pagato l'intero saldo sul tuo conto entro il 15 del mese, verrà addebitato un ulteriore costo per il ritardo di $ 75. L'Articolo 3 del contratto di locazione fornisce una descrizione dettagliata delle spese per il ritardo e di altri costi sostenuti, inclusi i costi per assegni bancari non incassabili e altri costi dovuti all'insufficienza del saldo bancario dell'inquilino. Come prima, poiché le responsabilità contrattuali sono comuni, tutti gli inquilini sono responsabili per il pagamento di tutti i debiti nel conto del loro appartamento. Inoltre, se i debiti non sono stati pagati dopo 8 giorni, l'ufficio dell'appartamento prenderà misure legali, incluse citazioni in giudizio, rimozione di effetti personali, ecc. Tutti i costi legali relativi al mancato pagamento dell'affitto saranno a carico dell'inquilino.

7. Devo pagare per le utenze come acqua, elettricità, gas, smaltimento dei rifiuti, internet e TV via cavo? L'Articolo 4 del contratto di affitto stabilisce le spese per le utenze (acqua, gas, ecc.) che l'inquilino deve pagare. Prima di trasferirti nell'appartamento, ti preghiamo di aprire vari conti per le utenze, come: BWL, Consumers Energy, ecc. Le istruzioni dettagliate sono incluse nella sezione Utenze del contratto Regole e Regolamenti, comprese le numerazioni delle aziende che forniscono servizi al tuo appartamento, come acqua, gas e gas. Se affitti una casa o una fila di case, devi anche occuparti di neve e foglie cadute.

8. Qual è la tassa di richiesta e la tassa di prenotazione? La tassa di richiesta si riferisce alla tassa per la prima richiesta di affitto, $40 a persona, non rimborsabile. La prenotazione (La prenotazione è il costo per mantenere la casa prima del primo pagamento). Dopo il primo pagamento, la prenotazione sarà automaticamente trasferita al tuo conto dell'appartamento per la liquidazione di altre spese, si prega di fare riferimento all'Articolo 5 del contratto per la scadenza di pagamento di ciascun importo.

9. Il deposito cauzionale verrà rimborsato? L'Articolo 6 del contratto di locazione specifica l'importo del deposito. Dopo che tutti gli inquilini hanno pulito le loro stanze e si sono trasferiti fuori dall'appartamento, senza causare danni all'appartamento al di fuori del normale uso, e senza debiti, il deposito verrà rimborsato entro 30 giorni dalla data di rimozione e inviato all'inquilino per posta all'indirizzo nuovo (si prega di fornire il proprio indirizzo postale entro quattro giorni dalla data di uscita). Il giorno del check-in, l'inquilino riceverà una lista di inventario. Si prega di completare questo modulo e restituirlo all'ufficio dell'appartamento entro 7 giorni. Al check-in, ti preghiamo di controllare le condizioni di tutte le strutture nella stanza e annotare i danni sul modulo: quando ti trasferisci, se le strutture nella stanza sono danneggiate e non annotate sul modulo, verrà generata una certa somma di sanzioni. Se la perdita è annotata sul modulo al check-in, l'inquilino non sarà responsabile per la perdita prima del check-in.

10. Che cos'è un Rappresentante del Deposito Cauzionale? Una descrizione della forma di rimborso del deposito è fornita nell'Articolo 6 del contratto di affitto. Il deposito viene restituito al rappresentante del deposito per posta. Il rappresentante del deposito è anche la persona di contatto principale (o l'unica persona di contatto) del contratto. Il nome del rappresentante del deposito / persona di contatto principale sarà indicato nell'Articolo 6 del contratto. Il contatto principale riceverà informazioni sul check-in prima della data del primo pagamento (si prega di controllare la propria email) e sarà il tuo contatto preferito presso l'ufficio dell'appartamento. La notifica del contatto principale si considera come notifica a tutti gli inquilini nel contratto, quindi il contatto principale è estremamente responsabile!

11. L'appartamento è arredato? L'Articolo 7 del contratto di affitto specifica se l'appartamento è arredato. Se l'appartamento è arredato, l'aggiunta di arredamento nel contratto ti dirà quali mobili l'appartamento fornisce.

12. Quanti coinquilini posso avere? Molte città degli Stati Uniti, comprese East Lansing e molte aziende di appartamenti, hanno regole rigorose riguardo al numero di persone che possono vivere in una casa. Per maggiori dettagli, si prega di leggere l'Articolo 8 del contratto di affitto.

13. Posso subaffittare? Nel caso in cui il conto dell'inquilino originale non abbia debiti, dopo che l'ufficio dell'appartamento e tutti gli inquilini originali e i subaffittuari abbiano firmato consensi scritti, l'inquilino originale può subaffittare l'appartamento. Inoltre, entrambe le parti devono firmare i documenti pertinenti richiesti dall'ufficio dell'appartamento prima che il subaffittuario possa trasferirsi. Si prega di leggere l'Articolo 14 del contratto per maggiori dettagli.

14. Posso terminare il contratto (Rottura Contratto)? Se l'inquilino desidera terminare il contratto, deve ottenere il consenso del proprietario del contratto di locazione e terminare il contratto insieme, e firmare il documento di cancellazione prima della Data di Annullamento (la data di esenzione è l'ultima riga dell'Articolo 9 del contratto di affitto). Si prega di notare che questa opzione non è disponibile in tutti i complessi di appartamenti. Se la Data di Annullamento è vuota, il contratto non può essere cancellato senza responsabilità. Se il contratto viene cancellato dopo la Data di Annullamento, tutti gli inquilini sono responsabili. Gli Articoli 11 e 12 del contratto di affitto specificano le responsabilità dell'inquilino se desidera terminare il contratto prima o dopo il check-in. L'inquilino pagherà una penale di $ 250 e rimborserà tutte le promozioni o le offerte. Inoltre, l'inquilino deve continuare a pagare l'affitto fino a quando l'ufficio dell'appartamento non affitta di nuovo la casa a qualcun altro. Se l'appartamento viene affittato di nuovo per meno del prezzo originale, l'inquilino dovrà pagare la differenza a compensare la perdita dell'ufficio dell'appartamento.

15. C'è un posto auto? Se hai bisogno di parcheggio, ti preghiamo di fare riferimento alla sezione Regole di Parcheggio del contratto Regole e Regolamenti, questa sezione fornisce informazioni sui posti auto, e il tuo appartamento include diversi posti auto. I veicoli devono richiedere un permesso di parcheggio valido (Permesso di Parcheggio). Possono essere parcheggiati nella comunità (anche le biciclette richiedono un permesso di parcheggio). Il veicolo deve essere registrato a nome dell'inquilino o del genitore dell'inquilino prima che l'ufficio dell'appartamento emetta un permesso di parcheggio. In alcune comunità, i veicoli degli inquilini devono essere parcheggiati in posti auto designati. Se l'inquilino viola le suddette normative sul parcheggio, il veicolo potrebbe ricevere una multa o essere rimorchiato.

16. Perché raccomandare l'Assicurazione per Affittuari? L'Assicurazione per Affittuari è un piccolo investimento per una grande tranquillità. L'assicurazione dell'appartamento non include l'Assicurazione per Affittuari. È una scelta saggia acquistare un'assicurazione per beni personali in anticipo se la tua proprietà viene danneggiata, persa o rubata. Se hai un'auto, l'assicurazione per beni personali può essere acquistata insieme all'assicurazione dell'auto (la tua assicurazione auto o quella dell'auto dei tuoi genitori), quindi il prezzo sarà più favorevole. Per i costi specifici dell'assicurazione per beni personali, si prega di consultare la propria compagnia d'assicurazione locale. Se l'inquilino non ha acquistato l'Assicurazione per Affittuari e i beni personali vengono danneggiati o persi, l'appartamento si considera non responsabile.

17. Gli animali domestici possono essere tenuti? Secondo il contratto di affitto, gli animali domestici non sono consentiti per gli inquilini senza il consenso dell'ufficio dell'appartamento. Alcuni complessi di appartamenti consentono gli animali domestici, mentre altri no. Se puoi tenere animali domestici, quale tipo di animali non possono essere allevati, ti preghiamo di consultare l'ufficio del tuo appartamento. Se vivi in una comunità dove gli animali domestici sono ammessi, assicurati di firmare il contratto per gli animali domestici e di pagare la relativa tassa prima che gli animali domestici vivano nell'appartamento. Ogni comunità ha requisiti diversi per il tipo, la quantità e la razza degli animali domestici. Se il tuo animale domestico non soddisfa i requisiti, l'ufficio dell'appartamento ha il diritto di richiedere e costringere l'animale domestico a lasciare l'appartamento.

18. Cos'altro è coperto dal contratto di affitto? Oltre al tuo contratto di affitto, il tuo contratto include i seguenti allegati: (1) Aggiunta di Mobili: Se l'appartamento che hai affittato è arredato, ci sono informazioni sui mobili (2) Regole e Regolamenti: fornisce varie informazioni, informazioni sul parcheggio dell'appartamento, ribadisce alcune informazioni sul contratto di affitto (3) Aggiunta di Muffa: Aggiunta di Muffa: Come prevenire la muffa nella stanza, cosa fare se la stanza è ammuffita, ecc. (4) Linee Guida per Inquilini DTN / Linee Guida per Residenti DTN: buon senso come linee guida per la vita nell'appartamento (5) Linee Guida della Città di East Lansing: Regolamenti e informazioni comuni di East Lansing (6) Aggiunta della Città di East Lansing: Regole per vivere a East Lansing (7) Aggiunta ai Servizi di Rete e Segnale TV / Aggiunta ai Servizi Tecnologici (Proprietà in Blocco): Se la comunità in cui vivi appartiene a Proprietà in Blocco, il pacchetto di segnale di rete e TV è di $ 80 al mese, che di solito viene addebitato insieme all'affitto. Il pacchetto include oltre 150 canali di Internet Gigabit e Wi-Fi Comunitario e DIRECTV (8) Aggiunta ai Servizi di Rete e Segnale TV / Aggiunta ai Servizi Tecnologici (Proprietà Non in Blocco): Se la comunità in cui vivi appartiene a Proprietà Non in Blocco, puoi scegliere A. Pacchetto di rete e segnale TV, 70 USD al mese (il pacchetto include più di 140 canali di Internet Gigabit e DIRECTV B. Pacchetto di rete, 65 USD al mese C. Se desideri ricevere servizi da altri fornitori, devi pagare la tassa per il pacchetto base per attivare l'extranet (9) Volantino della Vernice Al Piombo: la legge federale richiede che tutti gli inquilini che intendono trasferirsi in una casa costruita prima del 1972 debbano ottenere e comprendere informazioni su come proteggersi dal avvelenamento da piombo a casa.